房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)買賣

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)買賣?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方愿意向甲方出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修，如為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[x]元，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額：x]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額：x]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額：x]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后，實(shí)際應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫(xiě)金額：x]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。余款：甲方選擇以下第[x]種付款方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并提交全部貸款所需資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若甲方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶；若甲方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房余款人民幣[大寫(xiě)金額：x]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方所售房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。如實(shí)向乙方提供辦理購(gòu)房貸款或其他相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂正式的房屋買賣合同前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給他人。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋另行出售給他人。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于出具收入證明、協(xié)助辦理房屋抵押登記等。在甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)后，按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并及時(shí)為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有需要）。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的房屋買賣合同前，將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋交付條件交付房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法整改至符合交付條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（簽