菜地租賃合同協(xié)議

菜地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的菜地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置：甲方出租給乙方的菜地位于____________________（詳細(xì)地址），面積為______平方米。2.菜地現(xiàn)狀：該菜地目前為[菜地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已平整、有灌溉設(shè)施等]，乙方對菜地現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.租賃用途：乙方租賃該菜地僅用于[明確的用途，如蔬菜種植、花卉培育等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該菜地，乙方應(yīng)按時騰空并交還菜地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，在租賃期限屆滿前__個月書面通知乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予書面答復(fù)，若乙方未提出異議，則視為同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害菜地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。在租賃期間，若因國家建設(shè)需要征用或征收該菜地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的菜地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該菜地。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供與菜地使用相關(guān)的必要協(xié)助，如協(xié)助乙方解決菜地周邊的糾紛等。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保菜地達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方交付菜地及附屬設(shè)施（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修菜地的基本設(shè)施（如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等），確保乙方能夠正常使用菜地。但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用菜地。在租賃期間，乙方有權(quán)對菜地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害菜地及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的部分無償歸甲方所有。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用菜地及附屬設(shè)施，不得擅自改變菜地的用途、不得損壞菜地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成菜地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在菜地上種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將菜地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理菜地上的農(nóng)作物及其他雜物，恢復(fù)菜地原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付菜地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)年租金的__%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空并交還菜地，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金作為違約金不予退還。3.若乙方擅自改變菜地用途、損壞菜地及附屬設(shè)施或在菜地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)菜地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將菜地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)騰空并交還菜地，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金作為違約金不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向菜地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)