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版租房子合同協(xié)議?合同編號:[具體編號]出租方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]承租方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.房屋位置:甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米,戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途:乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期:自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[租賃期限時長]。2.續(xù)租:租賃期滿,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。2.支付時間:乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞,甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間:甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修,確保乙方的正常使用。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的,應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的,雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.租賃期間,乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)或物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定,按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每平方米[x]元,共計(jì)人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按照逾期支付租金的相關(guān)規(guī)定向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定,擅自提高租金或無故提前解除合同,應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金,同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提前解除合同,應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方,并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)交還房屋。如乙方逾期交還房屋,每逾期一日,應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)
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