房屋征用合同協(xié)議

房屋征用合同協(xié)議?甲方（征用方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征用方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬征用乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。3.房屋層數(shù)：共[x]層，乙方房屋位于第[x]層。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、固定家具等；房屋外的圍墻、庭院、停車位、附屬建筑物（如有）等。（二）土地情況1.土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行征用。在征用過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的資料和文件。有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用補償款。負責(zé)辦理房屋征用的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在征用過程中，保障乙方及房屋內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征用補償款。有權(quán)要求甲方按照約定的標準和方式進行安置或補償。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的征用行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的真實、有效的資料和文件。協(xié)助甲方辦理房屋征用的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在騰空房屋過程中，妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，自行承擔(dān)責(zé)任。三、征用補償（一）補償方式1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付征用補償款，補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、土地使用權(quán)補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被征用房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[與被征用房屋用途一致/其他約定用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價按照以下方式結(jié)算：[詳細說明差價計算方式及支付方式]。（二）補償款支付時間和方式1.支付時間若采取貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[x]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[x]%作為預(yù)付款；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格并具備交付條件后[x]個工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交接手續(xù)，同時甲方支付剩余補償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價（如有）。2.支付方式甲方應(yīng)將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）具體補償項目及標準1.房屋價值補償根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照市場比較法等評估方法對乙方房屋進行評估確定的價值為準，評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬設(shè)施補償按照附屬設(shè)施的重置成本結(jié)合成新率進行評估確定補償金額，附屬設(shè)施補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體附屬設(shè)施補償明細如下：裝修裝飾補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[裝修裝飾評估明細表]。水電設(shè)施補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[水電設(shè)施評估明細表]。門窗補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[門窗評估明細表]。廚房設(shè)備補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[廚房設(shè)備評估明細表]。衛(wèi)生間設(shè)施補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[衛(wèi)生間設(shè)施評估明細表]。固定家具補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[固定家具評估明細表]。圍墻補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[圍墻評估明細表]。庭院補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[庭院評估明細表]。停車位補償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[停車位評估明細表]。附屬建筑物補償（如有）：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），評估明細見附件[附屬建筑物評估明細表]。3.土地使用權(quán)補償根據(jù)土地性質(zhì)及土地剩余使用年限等因素，按照相關(guān)規(guī)定確定土地使用權(quán)補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.搬遷補助費按照被征用房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.臨時安置補助費在乙方自行過渡期間，甲方按照被征用房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)之日止，但最長不超過[x]個月。臨時安置補助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]倍支付臨時安置補助費。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限，按照相關(guān)規(guī)定確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方恢復(fù)經(jīng)營之日止，但最長不超過[x]個月。具體計算明細見附件[停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算明細表]。四、安置（一）安置方式1.貨幣安置甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補償款后，乙方自行解決安置住房問題。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為乙方的安置用房，乙方按照本協(xié)議約定與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)后入住。（二）安置房屋相關(guān)情況1.房屋質(zhì)量產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標準，通過竣工驗收合格。2.房屋配套設(shè)施安置房屋區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通訊等配套設(shè)施應(yīng)齊全，并與城市公共設(shè)施相連接，保障正常使用。3.房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋騰空及交付（一）騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給甲方。（二）交付條件1.房屋內(nèi)的物品已全部清空，無任何遺留物品。2.房屋及附屬設(shè)施保持完好，無損壞情況。3.乙方已按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。（三）交付手續(xù)乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，辦理房屋交付手續(xù)。房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細情況、物品清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征用補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行安置或補償，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定補足差額，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時搬遷或入住安置房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用和損失，包括但不限于臨時安置費用增加、搬遷費用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的資料和文件存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致甲方在征用過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照評估價值進行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）協(xié)議變更和補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。