餐飲店面合同協(xié)議

餐飲店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐飲店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。3.店面設(shè)施：甲方應(yīng)保證該店面交付時(shí)具備基本的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并處于正常使用狀態(tài)。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件清單）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和合理使用，不得擅自拆除、損壞或改變。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還給甲方，但合理?yè)p耗除外。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年遞增__%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還店面及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)店面進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前__日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改造店面影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店面及附屬設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，自行辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致食品安全事故或其他糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.在租賃期間，乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及店面所在區(qū)域的管理要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)__日，或擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、損壞店面及附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)葒?yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照合同約定交付店面或店面存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。5.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)騰空店面，完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照合同約定交付店面或店面存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、損壞店面及附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)葒?yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合