飯?zhí)贸鲎夂贤瑓f(xié)議

飯?zhí)贸鲎夂贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有飯?zhí)脠?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該飯?zhí)糜糜诮?jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯?zhí)梦恢茫杭追匠鲎獾娘執(zhí)梦挥赺_________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地寬敞，通風(fēng)良好，可同時(shí)容納______人就餐。2.設(shè)施設(shè)備：飯?zhí)脙?nèi)配備有完整的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、洗碗機(jī)等；用餐區(qū)域設(shè)有桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，能夠滿(mǎn)足正常餐飲經(jīng)營(yíng)的需求。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方承租飯?zhí)煤?，?fù)責(zé)提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，菜品應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和大眾口味，保證飲食的營(yíng)養(yǎng)均衡和衛(wèi)生健康。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方做好場(chǎng)地交接工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常使用。如因甲方原因?qū)е嘛執(zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要提前收回飯?zhí)脠?chǎng)地，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用的期限退還剩余租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如乙方對(duì)飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的裝修改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在不影響飯?zhí)谜w結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)飯?zhí)脠?chǎng)地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的餐飲食品衛(wèi)生安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌`法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)所需的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，承擔(dān)相關(guān)人員的工資、福利等費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育，確保員工遵守安全操作規(guī)程，如因乙方員工原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，采取有效措施減少油煙、噪音等污染，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方需要將飯?zhí)棉D(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保餐飲服務(wù)過(guò)程符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購(gòu)食品原材料，索取并留存供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件和進(jìn)貨票據(jù)，保證食品原材料的質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范加工制作食品，確保食品煮熟煮透，防止交叉污染。4.如因乙方提供的餐飲食品不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消費(fèi)者人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛。甲方應(yīng)積極配合乙方做好相關(guān)工作，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或押金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變飯?zhí)脠?chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方提前收回飯?zhí)脠?chǎng)地，應(yīng)按照乙方實(shí)際使用的期限退還剩余租金，同時(shí)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯?zhí)盟诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等