成包果園合同協(xié)議

成包果園合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園詳細(xì)地址]的果園（以下簡(jiǎn)稱"該果園"），乙方有意承包該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、果園基本情況及承包標(biāo)的物描述1.果園位置：該果園位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該果園總面積為[x]畝，其中包含果樹種植面積[x]畝，空地面積[x]畝（空地面積僅為參考，實(shí)際以測(cè)量為準(zhǔn)）。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹種類包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，其中蘋果樹共計(jì)[x]棵，樹齡約為[x]年；梨樹共計(jì)[x]棵，樹齡約為[x]年；桃樹共計(jì)[x]棵，樹齡約為[x]年（詳細(xì)果樹清單及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的記錄為準(zhǔn)）。4.果園配套設(shè)施：果園內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房等]。灌溉系統(tǒng)覆蓋果園面積約[x]畝，目前運(yùn)行狀況[說明是否正常運(yùn)行等情況]；排水系統(tǒng)包括[描述排水渠道等情況]；看護(hù)房建筑面積為[x]平方米，屋內(nèi)設(shè)施包括[列舉屋內(nèi)設(shè)施，如床鋪、桌椅等]。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需重新協(xié)商承包事宜，雙方應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該果園擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)使用果園。向乙方提供果園現(xiàn)有的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地權(quán)屬證明、果樹種植情況記錄、配套設(shè)施清單等。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)果園周邊關(guān)系，確保乙方在果園經(jīng)營(yíng)過程中不受第三方干擾。按照合同約定為乙方提供必要的支持與幫助，如在乙方遇到重大自然災(zāi)害等不可抗力事件時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理果園，包括但不限于決定果樹種植品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，果園因乙方經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方在承包經(jīng)營(yíng)過程中遇到無法解決的問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定給予協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。合理規(guī)劃果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，科學(xué)種植、養(yǎng)護(hù)果樹，提高果樹產(chǎn)量和質(zhì)量，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，包括但不限于果樹修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉排水等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞果園內(nèi)的自然景觀和生態(tài)平衡，不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包給第三方。承包期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將果園及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變果園經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)包果園、破壞果園生態(tài)環(huán)境或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。4.若乙方未按照合同約定在承包期滿或合同終止后將果園及配套設(shè)施完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲