房產(chǎn)遺囑合同協(xié)議

房產(chǎn)遺囑合同協(xié)議?甲方（立遺囑人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人或受遺贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。為明確該房產(chǎn)在甲方去世后的處置事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______[具體城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由甲方______[自住、出租等使用情況]，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：______[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]主要設(shè)施設(shè)備：包括但不限于______[列舉主要家電、家具等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、電視______臺(tái)、冰箱______臺(tái)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方相關(guān)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在其去世后將該房產(chǎn)按照遺囑指定的方式交付給乙方。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、資料，并在本協(xié)議履行期間配合乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承或受遺贈(zèng)該房產(chǎn)。在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的使用、收益等權(quán)利，不得干涉甲方的正常生活和處置行為。在甲方去世后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承或受遺贈(zèng)的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、遺囑內(nèi)容1.甲方立遺囑將位于______[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)由乙方______[具體繼承或受遺贈(zèng)方式，如繼承、遺贈(zèng)等]。2.若該房產(chǎn)在甲方去世前發(fā)生拆遷、征收等情況，所得的拆遷補(bǔ)償款、安置房等權(quán)益，按照本遺囑的意愿由乙方享有，甲方應(yīng)確保相關(guān)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。四、房產(chǎn)交付及變更登記1.交付時(shí)間：甲方去世后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方的法定繼承人或相關(guān)代理人應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)。2.交付方式：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。甲方應(yīng)確保交付時(shí)房產(chǎn)保持正常使用狀態(tài)，交付后房產(chǎn)的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.變更登記：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明文件向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。甲方的法定繼承人或相關(guān)代理人應(yīng)積極配合乙方辦理變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定時(shí)間辦理房產(chǎn)繼承或受遺贈(zèng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并返還甲方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋