購房押金合同協(xié)議

購房押金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，為確保交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備均保持正常使用功能，但不包括家具、家電等可移動的物品（如有特殊約定除外）。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的購房押金。在符合本協(xié)議約定的情況下，按照約定處置購房押金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房產(chǎn)在交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其正常運行。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，要求甲方按照約定履行義務(wù)，包括簽訂正式購房合同、交付房產(chǎn)等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還購房押金并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房押金。認(rèn)真了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，在簽訂本協(xié)議前對房產(chǎn)進行充分的查驗和了解，如因自身原因未進行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、購房押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付購房押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將購房押金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金的處置1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同：購房押金在簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同：甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介費、律師費、裝修損失等直接損失。3.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同：甲方有權(quán)沒收乙方支付的購房押金，乙方已支付的其他款項應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定處理。4.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同：如不可抗力、政府政策調(diào)整等，雙方應(yīng)協(xié)商解決購房押金的處置問題。若協(xié)商不成，購房押金應(yīng)無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實情況、擅自處置房產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議關(guān)于押金處置的約定執(zhí)行外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房押金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議關(guān)于押金處置的約定承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房押金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照購房押金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的購房押金。若乙方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行付款或其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)按照本協(xié)議關(guān)于押金處置的約定執(zhí)行。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_