房屋運營合同協(xié)議

房屋運營合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋并有意委托乙方進行運營管理，乙方具備房屋運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的運營事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方運營的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋配備有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、裝修情況等]。二、委托運營期限1.本合同委托運營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.委托運營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年/月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋運營情況，查閱相關(guān)運營記錄和財務(wù)報表。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定獲取房屋運營收益。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件，并對資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理房屋運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃備案等，費用由[方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式收取房屋運營收益，不得干擾乙方的正常運營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展房屋運營活動，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。根據(jù)房屋運營需要，對房屋進行必要的裝修、改造和維護，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由[方]承擔(dān)。在扣除運營成本和費用后，按照本合同約定獲取運營收益分成。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同約定，誠信、勤勉地履行房屋運營管理職責(zé)，保障房屋的正常使用和安全。以合理、謹(jǐn)慎的方式使用甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋運營收益分成。定期向甲方報告房屋運營情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。負(fù)責(zé)處理房屋運營過程中與租客之間的糾紛，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、運營收益及支付方式1.運營收益計算方式：乙方按照以下方式計算房屋運營收益：[詳細(xì)說明運營收益的計算方法，如租金收入扣除運營成本（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等）后的余額]。2.收益支付周期：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將上一周期的房屋運營收益支付給甲方。3.支付方式：乙方通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]將運營收益支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、房屋維護與維修1.日常維護：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費用由[方]承擔(dān)；因乙方或租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項，并按照甲方的要求進行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常運營房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方運營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的運營收益的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付運營收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的運營收益分成及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的運營收益的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的運營收益的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽