購買預(yù)售合同協(xié)議

購買預(yù)售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[預(yù)售標的物具體名稱]的預(yù)售權(quán)益，乙方愿意購買該預(yù)售標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、預(yù)售標的物具體描述1.預(yù)售標的物名稱：[預(yù)售標的物具體名稱]2.預(yù)售標的物位置：[詳細地址，包括所在樓盤名稱、棟號、單元、樓層、房號等]3.預(yù)售標的物面積：預(yù)測建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分攤共有建筑面積為______平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定結(jié)算房價款；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方按照《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]6.裝修標準：毛坯房：房屋交付時僅完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工，墻面、地面、頂面為水泥砂漿抹面，門窗為普通鋁合金門窗，廚房、衛(wèi)生間僅預(yù)留上下水管道接口，無其他裝修。精裝修房：房屋交付時，墻面為[墻面裝修材料及工藝說明]，地面為[地面裝修材料及工藝說明]，頂面為[頂面裝修材料及工藝說明]，門窗為[門窗品牌及材質(zhì)說明]，廚房配備[廚房電器及櫥柜品牌、規(guī)格說明]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具品牌、規(guī)格說明]，具體裝修標準見附件[裝修標準附件名稱]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知預(yù)售標的物的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、規(guī)劃設(shè)計變更等信息。保證預(yù)售標的物的合法性，確保其具備合法的預(yù)售條件，且不存在任何可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定及時辦理預(yù)售備案登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。按照合同約定的交付時間和標準，將預(yù)售標的物交付給乙方。交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付預(yù)售標的物。有權(quán)在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對預(yù)售標的物的質(zhì)量、裝修等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議前，對預(yù)售標的物的現(xiàn)狀、相關(guān)情況進行充分了解，并自行承擔因了解不全面而產(chǎn)生的風險。接受甲方按照合同約定的交付時間和標準交付的預(yù)售標的物。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責任。三、價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為房屋總價款的______%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，辦理完畢貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能按時獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如因銀行原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放或貸款金額不足，雙方協(xié)商解決付款方式。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將預(yù)售標的物交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。除本協(xié)議約定的裝修標準外，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格；房屋的墻面、地面、頂面、門窗等裝修部分不存在質(zhì)量問題；廚房、衛(wèi)生間的防水、給排水等設(shè)施正常使用。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前______日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明問題，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將預(yù)售標的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方交付的預(yù)售標的物不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息；同時，甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未如實告知乙方預(yù)售標的物的相關(guān)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置預(yù)售標的物。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交付手續(xù)或逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置預(yù)售標的物。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后，要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；如因乙方解除協(xié)議給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.