購房合同車庫協(xié)議

購房合同車庫協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）及配套車庫，乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置該車庫位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[車庫所在樓號][車庫具體單元及房號]。2.車庫面積該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際交付測量為準(zhǔn)。3.車庫現(xiàn)狀甲方保證該車庫目前狀況良好，無任何質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、地面、頂面無裂縫、滲漏等情況，車庫門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車庫購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，并確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。保證在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管該車庫，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損車庫價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將車庫及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需），承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和資料。在車庫交付前，結(jié)清與該車庫有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和條件交付車庫及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需）。在車庫交付后，對車庫享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款項。在簽訂本協(xié)議前，對車庫的位置、面積、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行充分了解，并自愿接受現(xiàn)狀購買。配合甲方辦理車庫交接手續(xù)，在接收車庫時對車庫及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，承擔(dān)因使用車庫產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。如乙方需要辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、價款及支付方式（一）車庫價款該車庫的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號]種方式支付車庫價款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車庫價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫交付前[x]日內(nèi)，乙方支付車庫價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫交付后，且甲方協(xié)助乙方辦理完車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需）后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余車庫價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余車庫價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部車庫價款。四、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并說明延期交付的原因及預(yù)計交付時間。2.交付地點(diǎn)車庫交付地點(diǎn)為車庫所在地，即[具體小區(qū)名稱][車庫所在樓號][車庫具體單元及房號]。3.交付手續(xù)在車庫交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車庫及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于車庫的建筑面積、墻體、地面、頂面、車庫門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的完好情況。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署車庫交接清單，確認(rèn)車庫已正式交付給乙方。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。車庫交付后，車庫的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理如乙方需要辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。甲方應(yīng)在車庫交付后的[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時領(lǐng)取車庫產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的車庫價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的車庫存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需），每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的車庫價款，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車庫價款不予退還，并應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的車庫價款不予退還，并應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議