拆遷三方合同協(xié)議

拆遷三方合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________丙方（拆遷實施單位）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方為該拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人，丙方受甲方委托負(fù)責(zé)具體實施拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，并交付被拆遷房屋及相關(guān)土地。對丙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證照變更或注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等有異議時，有權(quán)提出協(xié)商或通過合法途徑解決。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)如實向甲方和丙方提供被拆遷房屋及相關(guān)土地的權(quán)屬、面積、用途等信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及相關(guān)土地騰空交付給甲方。積極配合甲方和丙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷實施費用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義與乙方協(xié)商拆遷相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，組織實施拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。向乙方宣傳解釋拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)，做好乙方的思想工作。及時向甲方匯報拆遷工作進(jìn)展情況，協(xié)助甲方處理拆遷過程中出現(xiàn)的問題。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式經(jīng)三方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進(jìn)行拆遷補償。（二）貨幣補償1.補償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額總計為人民幣[x]元，其中包括：被拆遷房屋價值補償：人民幣[x]元，按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[具體編號]）確定的評估價值計算。搬遷補助費：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計算，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[x]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計算，根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營狀況和相關(guān)證據(jù)確定。其他補償費用（如有）：人民幣[x]元，具體包括[詳細(xì)說明其他補償項目及金額]。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款的[x]%作為預(yù)付款；在乙方完成搬遷并騰空房屋交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。乙方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款憑證。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.差價結(jié)算根據(jù)《房地產(chǎn)估價報告》確定的被拆遷房屋價值與安置房屋價值進(jìn)行差價結(jié)算。若被拆遷房屋價值高于安置房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價；若被拆遷房屋價值低于安置房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價結(jié)算金額為人民幣[x]元。3.過渡期限過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，共計[x]個月。4.臨時安置補助費在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。支付方式為每[x]個月支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自延長之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時安置補助費。5.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元，在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)一次性支付。6.安置房屋交付甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及相關(guān)土地騰空交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[x]日。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時安置補助費。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷并騰空交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方逾期搬遷導(dǎo)致的損失，包括但不限于增加的拆遷成本、延誤的建設(shè)工期等。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方或丙方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行拆遷實施義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)給甲方和乙方造成的實際損失確定，但最低不低于拆遷實施費用的[x]%。2.若丙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_