餐飲鋪面合同協(xié)議

餐飲鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權登記或?qū)嶋H測量為準。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面現(xiàn)狀：乙方在簽訂本協(xié)議前已對該鋪面的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于鋪面的結構、裝修、設施設備等。甲方按照現(xiàn)狀將該鋪面交付給乙方使用，乙方應在接收鋪面時對鋪面的現(xiàn)狀進行確認，并承擔接收后的一切責任。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回該鋪面，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協(xié)議約定將該鋪面交付給乙方使用，并保證該鋪面符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。負責對該鋪面的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲業(yè)務相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該鋪面經(jīng)營餐飲業(yè)務。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如需對鋪面進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應將該鋪面恢復原狀。應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。應負責對該鋪面進行日常的維護保養(yǎng)，確保鋪面的安全、整潔和衛(wèi)生。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理與經(jīng)營餐飲業(yè)務相關的證照手續(xù)，并承擔相應的費用。如因乙方未辦理或未按時辦理相關證照手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。應承擔在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營的，應及時通知甲方，并積極采取措施減少損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將該鋪面交付給乙方使用或交付的鋪面不符合本協(xié)議約定的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用該鋪面的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修養(yǎng)護給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方干涉導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及押金給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的損失。如乙方擅自改變該鋪面用途或轉租給他人的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或轉租給他人給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對鋪面進行日常維護保養(yǎng)或因乙方使用不當或故意造成鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭兴诵迯?，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞鋪面給甲方造成其他損失的，乙方應賠償甲方的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理或未按時辦理相關證照手續(xù)，導致無法正常經(jīng)營或被相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處