跟物業(yè)合作合同協(xié)議

跟物業(yè)合作合同協(xié)議?甲方：[甲方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備提供與物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供特定服務(wù)事宜達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作標(biāo)的物甲方將其管理的[物業(yè)名稱(chēng)]作為本次合作的標(biāo)的物，該物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等區(qū)域。2.服務(wù)具體描述乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)：保潔服務(wù)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等）進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)異味。對(duì)特殊區(qū)域（如會(huì)議室、活動(dòng)中心等）根據(jù)使用情況進(jìn)行及時(shí)清潔和消毒。安保服務(wù)設(shè)立門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)出入口進(jìn)行24小時(shí)值守，嚴(yán)格登記人員和車(chē)輛出入信息。安排巡邏人員定時(shí)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)安全，預(yù)防各類(lèi)安全事故的發(fā)生。協(xié)助甲方處理各類(lèi)突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，保證綠化效果。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修工作，接到維修通知后及時(shí)響應(yīng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。對(duì)于超出乙方維修能力范圍的，及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修單位。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合作內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)和問(wèn)題。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、租戶(hù)及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展服務(wù)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主安排服務(wù)人員和工作流程。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員具備專(zhuān)業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施進(jìn)行處理。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時(shí)長(zhǎng)]。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________