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返租公寓合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓(以下簡(jiǎn)稱"該公寓"),乙方有意承租該公寓并用于[具體用途],雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下返租公寓合同協(xié)議:一、公寓基本情況1.公寓位置:該公寓位于[詳細(xì)地址],具體樓層為[x]樓[x]號(hào)房。2.公寓面積:該公寓建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米。3.公寓配套設(shè)施:公寓內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施,包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、電視等。公寓所在小區(qū)提供停車位、安保、保潔等服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):雙方約定,該公寓的月租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付租金:按月支付:乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付:乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按年支付:乙方應(yīng)在每年[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________四、返租條款1.甲方將該公寓返租給乙方,返租期限與租賃期限一致。2.返租期間,乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。3.返租期滿后,乙方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還甲方,甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付返租期間的租金收益。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi),如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)解除本合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù):甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,且未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將公寓交付給乙方使用,并保證公寓的正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng),確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi),甲方如需提前收回公寓,應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方,并按照本合同約定向乙方支付違約金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:乙方有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修和改造,但應(yīng)事先征得甲方書面同意,并不得損害公寓的結(jié)構(gòu)和安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后,乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù);如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù),乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù):乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該公寓,不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)愛護(hù)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е鹿⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi),乙方如需提前解除本合同,應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方,并按照本合同約定向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),逾期支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變公寓用途、損壞公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備等,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照本合同約定支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如違約方給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的,違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與
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