貝殼解約合同協(xié)議

貝殼解約合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110105554841136E聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路10號院2號樓6層601聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方與乙方就[具體房屋地址]的房屋交易事宜（或其他具體服務(wù)事項）達成相關(guān)合作，并簽訂了相應的合同（如有）?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同關(guān)系，特簽訂本解約合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：[具體房屋地址]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[例如：商品房、經(jīng)濟適用房等]裝修情況：[簡單裝修、精裝修等]2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方為甲方提供了包括但不限于房屋掛牌、尋找潛在買家、協(xié)助洽談交易條件、辦理房屋過戶手續(xù)等一系列居間服務(wù)（如有）。在服務(wù)過程中，乙方投入了人力、物力進行市場推廣、客戶匹配、合同擬定及溝通協(xié)調(diào)等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時辦理相關(guān)解約手續(xù)。對于乙方在服務(wù)過程中存在的違規(guī)行為或不當操作，有權(quán)提出異議并要求整改。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關(guān)交易信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押或查封等。按照本協(xié)議約定及原合同（如有）的約定，向乙方支付服務(wù)費用（如有）及相關(guān)款項。配合乙方完成與解約相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付相應的費用及款項（如有）。在解約過程中，有權(quán)對甲方提供的信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)采取相應措施并追究甲方責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原合同（如有）的約定，及時為甲方辦理解約手續(xù)，確保解約流程合法、合規(guī)、順利進行。妥善保管在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私信息，不得泄露給任何第三方。在解約后，及時向甲方返還與房屋交易相關(guān)的各類文件、資料及款項（如有）。三、費用及款項結(jié)算1.已支付費用處理甲方已支付給乙方的服務(wù)費用（如有），按照以下方式處理：若因乙方原因?qū)е潞贤饧s，乙方應在解約之日起[x]個工作日內(nèi)，全額退還甲方已支付的服務(wù)費用。若因甲方原因?qū)е潞贤饧s，乙方有權(quán)按照原合同約定扣除相應的服務(wù)費用后，將剩余款項退還甲方?？鄢龢藴嗜缦拢阂淹瓿傻姆?wù)部分，按照原合同約定的對應比例收取服務(wù)費用；尚未完成的服務(wù)部分，不收取費用。2.其他款項結(jié)算雙方在合作過程中涉及的其他款項，如定金、保證金等，按照以下原則結(jié)算：若因乙方原因?qū)е潞贤饧s，乙方應在解約之日起[x]個工作日內(nèi)，將已收取的定金、保證金等全額退還甲方，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付相應利息。若因甲方原因?qū)е潞贤饧s，乙方有權(quán)按照原合同約定處理定金、保證金等款項。如原合同未約定，按照以下方式處理：已收取的定金，若符合原合同約定的沒收條件，乙方不予退還；若不符合沒收條件，乙方應在解約之日起[x]個工作日內(nèi)退還甲方。已收取的保證金，在乙方確認甲方不存在違約行為且未給乙方造成損失的情況下，應在解約之日起[x]個工作日內(nèi)退還甲方。四、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用及款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理解約手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用及款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私信息，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方應立即采取措施消除不良影響。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點]。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋