房屋出資劃分協(xié)議書(shū)

房屋出資劃分協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋的出資情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方出資情況及比例劃分1.甲方出資情況甲方于[出資時(shí)間1]，通過(guò)[出資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向[收款方，如開(kāi)發(fā)商、上家等]支付購(gòu)房款人民幣[x]元，該款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋。甲方于[出資時(shí)間2]，支付房屋裝修費(fèi)用人民幣[x]元，具體裝修項(xiàng)目包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如水電改造、墻面地面裝修、門(mén)窗更換等]。甲方在購(gòu)買(mǎi)及裝修該房屋過(guò)程中，還承擔(dān)了其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等]。甲方累計(jì)出資人民幣[x]元，占房屋總出資額的[x]%。2.乙方出資情況乙方于[出資時(shí)間3]，通過(guò)[出資方式]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元，作為對(duì)購(gòu)買(mǎi)上述房屋的出資。乙方于[出資時(shí)間4]，支付房屋家具購(gòu)置費(fèi)用人民幣[x]元，購(gòu)置的家具包括[詳細(xì)列舉家具清單，如沙發(fā)、床、衣柜等]。乙方在房屋相關(guān)事宜中，承擔(dān)了其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如房屋中介費(fèi)、稅費(fèi)等]。乙方累計(jì)出資人民幣[x]元，占房屋總出資額的[x]%。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋總出資額[x]%的權(quán)益，包括但不限于房屋占有、使用、收益等相應(yīng)比例的權(quán)利。有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理的處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間、金額及方式履行出資義務(wù)，確保出資真實(shí)、足額。負(fù)責(zé)保管與房屋相關(guān)的原始憑證、合同等資料，并應(yīng)乙方要求提供查閱。在房屋使用過(guò)程中，承擔(dān)其出資比例范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋正常使用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋總出資額[x]%的權(quán)益，包括但不限于房屋占有、使用、收益等相應(yīng)比例的權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間、金額及方式履行出資義務(wù)，不得拖欠或拒絕出資。尊重甲方對(duì)房屋的合理管理和使用，不得無(wú)故干涉甲方正常行使其權(quán)利。在房屋使用過(guò)程中，承擔(dān)其出資比例范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，與甲方共同維護(hù)房屋良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其享有的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.在房屋使用期間，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.對(duì)于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.本協(xié)議僅對(duì)房屋的出資情況及雙方權(quán)益進(jìn)行劃分，并不改變房屋現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)登記情況。房屋產(chǎn)權(quán)仍登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.雙方一致同意，待條件成熟時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方出資比例進(jìn)行分割登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未出資金額或造成損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或擅自轉(zhuǎn)讓其房屋權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未出資金額或造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章