房產(chǎn)交接合同協(xié)議

房產(chǎn)交接合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)，所在樓棟為[x]號(hào)樓，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米，以[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)]。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等]，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、拖欠稅費(fèi)或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料復(fù)印件，以供乙方查閱核實(shí)。三、房產(chǎn)交接時(shí)間及方式1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房產(chǎn)交接。如有特殊情況需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接方式：雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)該房產(chǎn)所在地，共同進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)，并簽署相關(guān)交接文件。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在房產(chǎn)交接前，有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保持房產(chǎn)原狀。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、稅費(fèi)繳納手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)欠費(fèi)情況、周邊環(huán)境等信息。在房產(chǎn)交接前，妥善保管該房產(chǎn)，如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)交接后，有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在房產(chǎn)交接時(shí)，對(duì)甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方予以解決。配合甲方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。承擔(dān)房產(chǎn)交接后因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款中扣除。首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的房產(chǎn)權(quán)利狀況保證條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。4.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本合同而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)