店面月租合同協(xié)議

店面月租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面用途。3.店面裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該店面交付時具備基本的通水、通電、通氣條件，墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施完好。店內(nèi)現(xiàn)有的裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和使用，租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止，乙方結(jié)清所有費用并按照約定歸還店面及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將店面及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合約定的用途和質(zhì)量標準。負責對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該店面及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方享有該店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需對店面進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害店面主體結(jié)構(gòu)及公共利益，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除已裝修的部分。應(yīng)妥善保管和使用店面及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔租賃期間該店面的水電費、物業(yè)費、通訊費、衛(wèi)生費等一切費用。在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)按照原狀歸還店面及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將店面及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的店面及設(shè)施設(shè)備不符合約定的用途和質(zhì)量標準，應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因店面無法正常使用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自提前收回店面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照約定的用途使用店面或故意損壞店面及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致店面無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同終止時按照原狀歸還店面及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______