開店房租合同協(xié)議

開店房租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于開店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]店鋪使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗能夠正常開關(guān)等。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在接收房屋后的[x]天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋符合交付條件為止。在此期間，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用房屋開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與開店相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋。如因乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[x]天內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期超過[x]天的；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不整改的；未經(jīng)甲方書面同意，連續(xù)[x]天以上未使用房屋的；損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，逾期超過[x]天的；房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。5.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期未搬離或未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方未按時(shí)交付房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，