律師賣房合同協(xié)議

律師賣房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、門窗等]。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住使用條件，附屬設(shè)施能正常使用。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定）。確保該房屋在交付前未設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)，且未存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)在交付前自行處理完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該房屋及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修、附屬設(shè)施變更外），門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等資料原件。五、房屋過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。3.配合義務(wù)在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。因一方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，將該房屋再次出售給第三方或設(shè)定其他形式的擔(dān)保物權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽