建筑用地改善協(xié)議書(shū)

建筑用地改善協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[建筑用地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），為了實(shí)現(xiàn)土地的合理開(kāi)發(fā)與利用，改善地塊狀況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的改善事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及現(xiàn)狀該地塊位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米，土地用途為[規(guī)劃用途]。目前地塊現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無(wú)建筑物等]。2.改善內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行如下改善工作：場(chǎng)地平整：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)地塊進(jìn)行平整，使場(chǎng)地標(biāo)高達(dá)到[具體標(biāo)高數(shù)值]?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：鋪設(shè)供水管道，確保地塊接入城市供水網(wǎng)絡(luò)，供水能力滿足[預(yù)計(jì)用水量或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。建設(shè)排水系統(tǒng)，包括雨水排水管道和污水排水管道，排水標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[相關(guān)排水標(biāo)準(zhǔn)]。敷設(shè)供電線路，保障地塊電力供應(yīng)，供電容量達(dá)到[具體供電容量]。修建道路，道路寬度為[x]米，路面材質(zhì)采用[具體材質(zhì)]，確保與周邊道路連通。綠化工程：在地塊內(nèi)進(jìn)行綠化規(guī)劃與建設(shè)，綠化率達(dá)到[x]%，種植[列舉主要綠化植物品種]等植被。其他：[如有其他特定改善內(nèi)容，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的改善工作進(jìn)展情況。對(duì)乙方提交的關(guān)于地塊改善的相關(guān)方案、計(jì)劃等資料有知情權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與該地塊相關(guān)的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等資料。協(xié)助乙方辦理地塊改善過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲取改善工作的相應(yīng)報(bào)酬。在改善工作過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改善方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改善內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成對(duì)地塊的改善工作。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任和質(zhì)量問(wèn)題。定期向甲方匯報(bào)改善工作進(jìn)展情況，提交詳細(xì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。在改善工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境。對(duì)在改善工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和地塊相關(guān)信息予以保密。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方完成本協(xié)議約定的改善工作所需費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.如在改善工作過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成場(chǎng)地平整工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方完成綠化工程及其他全部改善工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每項(xiàng)改善工作完成后提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改善內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工作期限。3.乙方完成全部改善工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告及資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停改善工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)本協(xié)議約定的工作期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成改善工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方完成的改善工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方還應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的改善工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋