出售地皮建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售地皮建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將其擁有的位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)款

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方，標(biāo)的物具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物清單》。

1.2買受方同意按照以下方式支付價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的__%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

（2）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余總價(jià)款的__%。

（3）在標(biāo)的物交付使用后__日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余總價(jià)款的__%。

二、交付及驗(yàn)收

2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。交付時(shí)，買受方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2買受方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等方面的問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在收到異議之日起__日內(nèi)予以答復(fù)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2買受方保證按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

3.3買受方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付總價(jià)款__%的違約金。

4.2買受方違反本合同約定，未按期支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物清單

2.出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件

3.買受方提供的身份證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將其擁有的位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方，并由第三方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)款

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方，標(biāo)的物具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物清單》。

1.2買受方同意按照以下方式支付價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的__%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

（2）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余總價(jià)款的__%。

（3）在標(biāo)的物交付使用后__日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余總價(jià)款的__%。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為買受方提供以下配套服務(wù)：

（1）協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；

（2）提供標(biāo)的物相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；

（3）提供標(biāo)的物周邊環(huán)境的改善與優(yōu)化。

2.2丙方有權(quán)收取以下費(fèi)用：

（1）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理費(fèi)用；

（2）配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用；

（3）周邊環(huán)境改善與優(yōu)化費(fèi)用。

2.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1出賣方享有以下權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方存在違約行為，有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方或丙方存在損害出賣方利益的行為，有權(quán)要求買受方或丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.2出賣方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物；

（2）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）提供標(biāo)的物相關(guān)資料，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。

四、乙方的違約及限制條款

4.1買受方違反本合同約定，未按期支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

4.2買受方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。

4.3買受方違反本合同約定，未按期辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物清單

2.出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件

3.買受方提供的身份證明文件

4.丙方提供的資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為買受方提供全方位的配套服務(wù)，確保標(biāo)的物的順利交付和使用，同時(shí)，丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢有助于提高項(xiàng)目的整體質(zhì)量和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的物的順利出售，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)項(xiàng)目的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣方將其擁有的位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方，并由第三方提供項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)款

1.1出賣方同意將位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買受方，標(biāo)的物具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物清單》。

1.2買受方同意按照以下方式支付價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的__%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。

（2）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余總價(jià)款的__%。

（3）在標(biāo)的物交付使用后__日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余總價(jià)款的__%。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為買受方提供以下項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)：

（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成本控制等；

（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定；

（3）提供專業(yè)的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料采購建議等；

（4）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.2丙方有權(quán)收取以下費(fèi)用：

（1）項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）技術(shù)支持費(fèi)用；

（3）協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。

2.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1買受方享有以下權(quán)利：

（1）要求出賣方按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物；

（2）要求丙方提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.2買受方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付價(jià)款；

（2）配合出賣方和丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的違約及限制條款

4.1出賣方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。

4.2出賣方違反本合同約定，未提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。

4.3出賣方違反本合同約定，未配合買受方和丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物清單

2.出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件

3.買受方提供的身份證明文件

4.丙方提供的資質(zhì)證明文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章