還建房屋合同協(xié)議

還建房屋合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]獲得還建房屋一套，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就還建房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積存在差異，按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的還建房屋擁有合法權(quán)益，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按照與還建方簽訂的相關(guān)協(xié)議，及時(shí)辦理房屋的還建手續(xù)，確保房屋能夠順利交付給乙方。在辦理還建手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋還建及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方約定該還建房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在甲方與還建方簽訂房屋還建協(xié)議并確定房屋交付時(shí)間后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后[x]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)辦理房屋交接事宜。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合格交付條件。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已取得房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并向乙方提供復(fù)印件。（三）交付手續(xù)1.雙方共同對(duì)房屋的面積、戶型、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)記錄在《房屋交接清單》中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量合格證明、使用說(shuō)明書等）交付給乙方。3.雙方在《房屋交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)積極采取措施盡快完成辦理。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。（三）登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效、完整。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供個(gè)人資料及繳納費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋還建及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2