學(xué)校租地建房協(xié)議書范本

學(xué)校租地建房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：學(xué)校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因辦學(xué)需要，欲租賃甲方土地用于建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地及房屋建設(shè)相關(guān)約定（一）租賃土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.該土地的四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）（二）租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)學(xué)校教學(xué)及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等按現(xiàn)狀歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金應(yīng)按照每年[遞增/遞減]%的標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整，調(diào)整時間為每年的[具體日期]。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方使用土地及建設(shè)房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃及房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常的辦學(xué)活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地及建設(shè)房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施進行使用、收益和處分，但不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地或建設(shè)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進行房屋建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等按現(xiàn)狀歸還甲方。如乙方對地上建筑物、附著物等進行拆除，應(yīng)確保土地恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方在辦學(xué)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法辦學(xué)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、房屋建設(shè)相關(guān)事項（一）建設(shè)規(guī)劃與審批1.乙方應(yīng)根據(jù)辦學(xué)需要和相關(guān)規(guī)劃要求，制定房屋建設(shè)規(guī)劃方案，并報經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批同意后實施。2.乙方負責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量合格。2.房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（三）建設(shè)工期1.乙方應(yīng)合理安排建設(shè)工期，確保房屋建設(shè)按時完成。建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。2.如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、土地及房屋交付與驗收（一）土地交付1.在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時應(yīng)達到以下條件：土地上無任何建筑物、附著物等障礙物。土地具備通水、通電、通路等基本條件。（二）房屋驗收1.房屋建設(shè)竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或建設(shè)房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時進行房屋建設(shè)或辦學(xué)活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常辦學(xué)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定進行房屋建設(shè)，或建設(shè)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后將土地及地上建筑物、附著物等按現(xiàn)狀歸還甲方，或?qū)ν恋丶暗厣辖ㄖ铩⒏街锏冗M行損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________