住房房屋購(gòu)房合同范本

住房房屋購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX家庭，成員為XXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

該住房房屋購(gòu)房合同范本旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同主要包括以下幾個(gè)部分：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同上簽署。除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一章定義

第一條本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：

1.1甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

1.2乙方：指XXX家庭，成員為XXX。

1.3住房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套。

1.4購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)住房所需支付的價(jià)款，包括房?jī)r(jià)款和裝修款。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證其所提供的住房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備購(gòu)房條件。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方出售住房。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.4甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付住房。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付購(gòu)房款。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)接收住房。

3.4乙方應(yīng)在購(gòu)房后按照合同約定合理使用和維護(hù)住房。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條購(gòu)房款為人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX元整），其中包括房?jī)r(jià)款和裝修款。

第五條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付住房時(shí)支付。

第四章履行期限

第六條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將住房交付給乙方。

第七條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付住房時(shí)支付。

第五章違約責(zé)任

第八條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六章不可抗力

第九條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等。

第七章?tīng)?zhēng)議解決

第十條雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十一條本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同上簽署。

第十二條除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的住房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該住房；

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容；

4.規(guī)定合同的價(jià)格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款；

5.約定違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.1甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

1.2乙方：指XXX家庭，成員為XXX；

1.3住房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套；

1.4購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)住房所需支付的價(jià)款，包括房?jī)r(jià)款和裝修款；

1.5履行期限：指合同約定的甲方交付住房的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證其所提供的住房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備購(gòu)房條件；

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方出售住房；

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

2.4甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付住房；

2.5甲方應(yīng)保證住房的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付購(gòu)房款；

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

3.3乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)接收住房；

3.4乙方應(yīng)在購(gòu)房后按照合同約定合理使用和維護(hù)住房；

3.5乙方如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的購(gòu)房款為人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX元整），包括房?jī)r(jià)款和裝修款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付住房時(shí)支付。

甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方出售住房。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將住房交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付住房時(shí)支付。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

違約情形包括但不限于以下幾種：

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付住房的，應(yīng)支付違約金人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX元整）給乙方，并賠償乙方因此造成的損失；

6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX元整）給甲方，并賠償甲方因此造成的損失；

6.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。違約金的具體數(shù)額雙方可以協(xié)商確定。

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

7.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

7.2政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

7.3社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

7.4其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

8.1調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；

8.2仲裁：如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性；

8.3訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，積極尋求解決途徑，以保證合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話或其他雙方同意的方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

9.3.2合同履行完畢；

9.3.3不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行