村茶園承包合同協(xié)議書

村茶園承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：[發(fā)包方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[承包方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村名]的茶園（以下簡稱"茶園"），乙方有意承包該茶園進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶園承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[x]畝，其中可用于茶葉種植的面積為[x]畝，其余為道路、灌溉設(shè)施等附屬用地。3.茶園現(xiàn)狀：茶園目前種植有[茶樹品種及數(shù)量]等茶樹，配套有灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、簡易房屋[具體數(shù)量]間等基礎(chǔ)設(shè)施。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶園的經(jīng)營管理活動，確保乙方按照法律法規(guī)及本合同約定使用茶園。對茶園的土地及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施享有所有權(quán)，在承包期內(nèi)，除本合同約定外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置茶園的土地及基礎(chǔ)設(shè)施。2.義務(wù)保證對茶園擁有合法的發(fā)包權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與茶園經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，維護(hù)茶園周邊的公共秩序和道路通行等，保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營決策，但乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對茶園的獨(dú)立經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)自主決定茶葉的種植品種、種植方式、采摘時間及銷售渠道等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及茶葉行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用茶園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、簡易房屋等，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，對茶園內(nèi)種植的茶樹及其他附屬物享有所有權(quán)，但不得擅自改變茶園的土地用途。承包期屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定處置茶園內(nèi)屬于自己的財產(chǎn)，但應(yīng)保持茶園的土地及基礎(chǔ)設(shè)施原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用。依法依規(guī)經(jīng)營茶園，遵守國家關(guān)于茶葉種植、生產(chǎn)、銷售等方面的法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用茶園的土地及資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)茶園的生態(tài)環(huán)境，維護(hù)土壤肥力和茶樹生長環(huán)境。負(fù)責(zé)茶園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于茶樹的種植、施肥、病蟲害防治、采摘、加工、銷售等環(huán)節(jié)，保證茶葉的產(chǎn)量和質(zhì)量。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶園轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)包或分包，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并與第三方簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，同時保證第三方遵守本合同約定。定期向甲方報告茶園的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在每年的[報告日期]前，向甲方提交上一年度的茶園經(jīng)營報告，包括茶葉產(chǎn)量、銷售情況、收支明細(xì)等。承包期屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將茶園及相關(guān)設(shè)施交還甲方，如存在損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、茶園的使用與維護(hù)1.使用方式乙方應(yīng)按照茶葉種植的科學(xué)方法和行業(yè)規(guī)范使用茶園，進(jìn)行茶葉種植、生產(chǎn)活動。在種植過程中，應(yīng)合理規(guī)劃種植區(qū)域，優(yōu)化種植布局，提高土地利用率和茶葉產(chǎn)量。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)，包括但不限于茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉設(shè)施的維護(hù)、排水系統(tǒng)的疏通等。確保茶樹生長良好，茶園基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。對于茶園內(nèi)的房屋、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。如因不可抗力等原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取應(yīng)急措施，減少損失。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)保持茶園的整潔衛(wèi)生，妥善處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。六、茶葉的銷售與收益1.銷售渠道乙方有權(quán)自主選擇茶葉的銷售渠道，包括但不限于與茶葉經(jīng)銷商合作、通過電商平臺銷售、參加茶葉展銷會等。但在銷售過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及市場交易規(guī)則，確保茶葉銷售合法合規(guī)。2.收益歸屬承包期內(nèi)，乙方通過經(jīng)營茶園所獲得的全部收益歸乙方所有。甲方不得干涉乙方的收益分配，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自處置茶園的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定經(jīng)營茶園，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變茶園的土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將茶園轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)包、分包關(guān)系解除，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)包、分包給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在承包期屆滿或合同提前解除后將茶園及相關(guān)設(shè)施交還甲方，或交還的茶園及設(shè)施不符合本合同約定的原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到合同要求。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。在承包期內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，并退還乙方剩余承包期限的承包費(fèi)用。對于乙方在茶園上的投入及因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力