保利購房合同協(xié)議書

保利購房合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]民族：[買受人民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方所購房產(chǎn)位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房產(chǎn)的戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面為[裝修材料及工藝描述]；地面為[裝修材料及工藝描述]；廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具配置等]；衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、衛(wèi)浴設(shè)施配置等]；室內(nèi)配備[空調(diào)品牌及型號、照明燈具等具體設(shè)施設(shè)備情況]。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，能夠正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對乙方的購房資格等情況進(jìn)行審查。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，取得該房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)所需的全部手續(xù)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)建設(shè)與銷售。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合交付條件。向乙方提供有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的購房資格證明文件及個(gè)人信息資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付購房款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)交付前[x]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的審批工作，確保貸款順利發(fā)放。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足購房款總額的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將扣除已貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，取得了房產(chǎn)交付所需的全部文件和資料。4.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接單；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接單中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]日內(nèi)完成整改，并通知乙方再次驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方提出異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.若乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)或在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)故意隱瞞質(zhì)量問題等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效