2025新版商品房產(chǎn)租賃合同范本

2025新版商品房產(chǎn)租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合法的基礎(chǔ)上，就商品房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同的基本信息第一條房產(chǎn)信息甲方將其所有的坐落于市區(qū)路號(hào)幢室的商品房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。第二條租賃用途乙方承租該房產(chǎn)用于（住宅/商業(yè)/辦公等），并承諾未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第二章租金及押金第四條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月/每季/每年的第日前支付當(dāng)期租金。租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的保管、維修等。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，押金不計(jì)利息。第三章房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收第六條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第七條房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備由甲方提供，清單詳見(jiàn)附件一。甲方保證出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在權(quán)屬糾紛，并符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。第四章租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)，有權(quán)建議乙方糾正不當(dāng)使用行為。負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房產(chǎn)安全使用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得在租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)出租或抵押。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。有權(quán)利監(jiān)督甲方履行維修義務(wù)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。負(fù)有妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)有按時(shí)支付租金及承擔(dān)租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)。第十條房產(chǎn)維修租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時(shí)處理。第五章續(xù)租、轉(zhuǎn)租與解約第十一條續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商約定。第十二條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并督促轉(zhuǎn)租方履行本合同義務(wù)。第十三條解約租賃期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同。確需解除的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第六章合同的變更與解除第十四條合同變更合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更條款。雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十五條合同解除若乙方未按期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若甲方未按期交付房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第七章違約責(zé)任第十六條違約金任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第十七條賠償責(zé)任乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償由此造成的損失。甲方未按期交付房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議的解決第十八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十九條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二十條通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知送達(dá)方式為：（微信/短信/傳真/EMS快遞）。通知送達(dá)地址為：甲方：乙方：第二十一條合同效力本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備清單房產(chǎn)基本情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：附屬設(shè)施設(shè)備：水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：采暖設(shè)施：樓梯/電梯：其他：附件二：租賃房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)以下事項(xiàng)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：附屬設(shè)施設(shè)