裝修物業(yè)合同

精選裝修物業(yè)合同合同編號：__________甲方（業(yè)主/使用人）信息：甲方為[具體身份信息，如房屋的業(yè)主或合法使用人]，身份證號為[身份證號碼]，聯系地址為[具體地址]，聯系電話為[電話號碼]。乙方（物業(yè)服務企業(yè)）信息：乙方為[物業(yè)服務企業(yè)名稱]，是經合法注冊登記的物業(yè)服務企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼為[代碼]，辦公地址位于[具體辦公地址]，聯系電話為[電話號碼]，法定代表人姓名為[姓名]。一、裝修工程概述1.裝修房屋基本信息甲方所擁有/使用的房屋位于[具體小區(qū)名稱]的[具體樓號]單元[具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)等戶型描述]。2.裝修工程范圍與內容甲方計劃對上述房屋進行裝修，裝修工程范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修改造，水電線路的局部調整，門窗的更換等。具體內容如下：室內墻面：計劃進行[具體的墻面處理方式，如貼壁紙、刷乳膠漆等]。地面：打算采用[如鋪設木地板、瓷磚等]方式進行裝修。天花板：可能會進行[如吊頂造型等]處理。水電線路：在符合相關安全規(guī)范的前提下，對部分線路進行改造以滿足甲方特殊的用電、用水需求。門窗：更換為[具體的門窗材質、款式]。二、裝修期限1.裝修起始日期雙方約定裝修起始日期為[具體日期]，此日期為乙方允許甲方開始進行裝修工程施工的日期。2.裝修竣工日期裝修應在[竣工日期]前竣工?？⒐と掌诘呐卸ㄒ匝b修工程按照本合同約定的內容全部完成且通過乙方及相關部門（如有需要）的驗收為準。3.工期延誤規(guī)定如因甲方原因導致工期延誤，例如甲方未及時提供裝修材料、頻繁變更裝修方案等，甲方應承擔相應責任。每延誤一日，甲方應按照本合同約定裝修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時因甲方原因延誤工期導致的乙方額外管理成本（如增加的人力監(jiān)管成本等），應由甲方承擔。若因乙方原因造成工期延誤，如乙方未及時提供必要的物業(yè)服務支持（如垃圾清運不及時影響施工進度等），乙方應按照本合同約定裝修費用總額的[X]%按日向甲方支付違約金。并且乙方應采取積極措施加快工程進度，以減少甲方的損失。如遇不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工期延誤，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商調整工期安排。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用明細裝修總費用預計為[X]元，其中包括以下各項費用：基礎裝修費用：包括墻面、地面、天花板等基礎裝修項目的費用，共計[X]元。水電改造費用：根據水電線路調整的復雜程度和使用材料，預計費用為[X]元。門窗更換費用：新門窗的采購及安裝費用總計[X]元。其他費用：如裝修過程中的特殊工藝費用、輔助材料費用等共計[X]元。2.支付方式與時間節(jié)點預付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為預付款，即[X]元。預付款主要用于乙方采購部分裝修材料和安排前期施工準備工作。中期款：當裝修工程進展到[具體工程進度，如水電改造完成、墻面基層處理完畢等]時，甲方應在乙方通知后的[X]個工作日內支付裝修費用總額的[X]%，即[X]元。尾款：在裝修工程竣工并通過乙方及相關部門（如有需要）驗收后的[X]個工作日內，甲方應支付剩余的裝修費用，即裝修費用總額的[100預付款比例中期款比例]%，即[X]元。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1甲方權利有權對裝修工程的進度、質量進行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定的裝修工程范圍與內容進行施工。有權要求乙方提供裝修工程相關的資料，如施工圖紙、材料清單等。在乙方違反本合同約定的情況下，有權要求乙方進行整改或承擔違約責任。1.2甲方義務按照本合同約定的時間和金額支付裝修費用。在裝修工程開始前，向乙方提供合法有效的房屋產權證明或使用授權文件復印件。配合乙方辦理裝修相關的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門提交裝修申請等。遵守本合同約定的裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工規(guī)范、材料與垃圾管理規(guī)定、施工人員管理規(guī)定等。在裝修過程中，如發(fā)覺任何安全隱患或違規(guī)行為，應及時通知乙方進行處理。2.乙方權利與義務2.1乙方權利根據本合同約定收取裝修費用。在甲方違反本合同約定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，如暫停裝修工程直至甲方履行相應義務。有權對甲方及甲方聘請的施工人員遵守裝修管理規(guī)定的情況進行監(jiān)督和管理。2.2乙方義務按照本合同約定的裝修工程范圍與內容、裝修期限進行裝修工程施工。為甲方提供裝修工程相關的咨詢服務，如裝修方案建議、材料選擇指導等。按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證裝修工程的質量和安全。在裝修工程期間，負責協(xié)調與物業(yè)管理部門及其他相關部門的關系，保證裝修工程順利進行。按照本合同約定的方式和時間，對裝修工程進行驗收，并出具驗收報告。對甲方提供的房屋產權證明或使用授權文件復印件等資料進行保密，不得泄露給第三方。五、裝修管理規(guī)定1.裝修施工規(guī)范施工時間：周一至周五的[上午開始時間][下午結束時間]，周六、周日及法定節(jié)假日[上午開始時間][下午結束時間]為允許施工時間。在其他時間嚴禁進行產生噪音、震動等擾民的施工活動，如確需進行特殊施工（如緊急搶修等），應提前向乙方及周邊業(yè)主通報并取得同意。施工安全：乙方應保證施工人員在施工過程中遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施。如因施工造成房屋結構損壞、人員傷亡或其他財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。施工質量：乙方應按照國家和地方相關的裝修質量標準進行施工，保證裝修工程的質量符合要求。如甲方發(fā)覺裝修工程存在質量問題，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改。施工設備與工具：乙方應保證施工設備和工具符合安全標準，不得使用存在安全隱患的設備和工具。在施工現場應合理擺放設備和工具，避免影響公共區(qū)域的通行和安全。2.裝修材料與垃圾管理裝修材料：乙方應按照本合同約定的裝修工程內容選用合格的裝修材料。所有裝修材料應符合國家相關環(huán)保標準，不得使用有毒、有害的材料。在材料進入小區(qū)時，應向物業(yè)管理部門進行申報并接受檢查，未經允許不得擅自將材料運入小區(qū)。裝修垃圾：乙方應負責將裝修過程中產生的垃圾及時清理并運至指定地點。不得在公共區(qū)域隨意堆放裝修垃圾，以免影響環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。如因乙方未及時清理裝修垃圾導致的環(huán)境污染、安全等，乙方應承擔全部責任。材料與垃圾運輸：在運輸裝修材料和垃圾時，應采取必要的防護措施，避免對公共區(qū)域的墻面、地面、電梯等造成損壞。如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.施工人員管理人員登記：乙方應要求所有進入小區(qū)進行裝修施工的人員向物業(yè)管理部門進行登記，提供身份證明、聯系方式等信息。未經登記的人員不得進入小區(qū)進行裝修施工。人員行為規(guī)范：施工人員應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得在小區(qū)內從事違法犯罪活動，不得影響小區(qū)居民的正常生活。在施工現場應穿著統(tǒng)一的工作服，保持施工現場的整潔。人員安全管理：乙方應負責對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識。如施工人員在小區(qū)內發(fā)生安全，乙方應承擔相應的管理責任。六、物業(yè)配套服務及費用1.物業(yè)服務內容公共區(qū)域管理：乙方負責對小區(qū)內的公共區(qū)域（如樓道、電梯、停車場等）進行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生清潔、設施設備維護等。安全保衛(wèi)：乙方應安排保安人員對小區(qū)進行24小時巡邏，保證小區(qū)的安全。對進入小區(qū)的人員和車輛進行登記和檢查，防止不法分子進入小區(qū)。綠化養(yǎng)護：對小區(qū)內的綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪等，保證綠化植物的生長良好。設施設備維修：負責對小區(qū)內的共用設施設備（如水電設備、電梯、消防設備等）進行日常維護和定期檢修，保證設施設備的正常運行。如設施設備出現故障，乙方應及時進行維修。信息服務：為業(yè)主提供小區(qū)相關的信息服務，如通知業(yè)主繳納物業(yè)費、發(fā)布小區(qū)公告等。2.物業(yè)服務費用標準及收取方式物業(yè)服務費用標準：本小區(qū)的物業(yè)服務費用按照[X]元/平方米/月的標準收取。根據甲方房屋的建筑面積[X]平方米，甲方每月應繳納的物業(yè)服務費用為[X]元。收取方式：物業(yè)服務費用每[X]個月收取一次。乙方應在每個繳費周期開始前[X]天向甲方發(fā)出繳費通知，甲方應在收到通知后的[X]天內繳納物業(yè)服務費用。甲方可以選擇以下支付方式：[如現金、銀行轉賬、支付等（具體支付方式根據實際情況填寫）]。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停裝修工程施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方自行承擔。若甲方違反本合同約定的裝修管理規(guī)定，如擅自改變房屋結構、使用不合格的裝修材料等，乙方有權要求甲方進行整改。如甲方拒不整改，乙方有權向相關部門報告，并要求甲方承擔因此產生的一切法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。若甲方未履行本合同約定的其他義務，如未配合乙方辦理裝修相關手續(xù)等，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修工程范圍與內容進行施工，甲方有權要求乙方進行整改。如乙方拒不整改，甲方有權扣除相應的裝修費用，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，如未履行公共區(qū)域管理義務、安全保衛(wèi)義務等，應按照本合同約定的物業(yè)服務費用標準向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為持續(xù)超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用（如有）。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內進行協(xié)商，協(xié)商地點為[具體協(xié)商地點]。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分表達各自的意見和訴求，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權選擇將爭議提交[具體的仲裁機構名稱]進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。在仲裁過程中，雙方應按照仲裁機構的要求提供相關證據和材料，并遵守仲裁程序。如選擇訴訟，雙方應按照民事訴訟法的規(guī)定進行訴訟活動。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序合同變更條件：本合同履行期間，如因法律法規(guī)政策調整、不可抗力因素或雙方協(xié)商一致等原因，需要對本合同進行變更的，可以變更合同。程序：如需變更合同，提出變更的一方應在變更事由發(fā)生后的[X]個工作日內書面通知對方，并說明變更的內容和理由。對方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。如雙方協(xié)商一致同意變更，應簽訂書面的合同變更協(xié)議，作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除條件與程序合同解除條件：因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。例如，甲方未按照合同約定支付裝修費用且逾期超過[X]日，或者乙方未按照合同約定提供裝修或物業(yè)服務且經催告后仍未改正的。雙方協(xié)商一致同意解除本合同的，可以解除。程序：解除合同的一方應在解除事由發(fā)生后的[X]個工作日內書面通知對方，并說明解除的原因。雙方應在收到通知后的[X]個工作日內進行協(xié)商，處理合同解除后的相關事宜，如裝修工程的交接、費用的結算等。如因一方的違約行為導致合同解