公寓強(qiáng)制續(xù)租合同范本

公寓強(qiáng)制續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：________________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：________________________

合同簡介：

鑒于以下事實和背景，甲乙雙方達(dá)成如下合同：

甲方擁有一處位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”），具備出租條件。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，意欲租賃該公寓作為辦公或居住場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該公寓給乙方使用達(dá)成一致，特訂立本強(qiáng)制續(xù)租合同（以下簡稱“本合同”）。

甲方作為公寓的出租方，享有該公寓的所有權(quán)及處置權(quán)，有權(quán)依法出租該公寓。乙方作為承租方，具備租賃該公寓的合法資格，愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃該公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，為雙方合作提供法律保障。本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。以下是本合同的具體內(nèi)容：

（以下內(nèi)容為合同正文，與當(dāng)事人信息和合同簡介緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同范本。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方關(guān)于甲方出租、乙方承租該公寓的法律關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括租賃物的提供、使用、維護(hù)、租金支付、續(xù)租條件、違約處理等具體內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的保障和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

-“該公寓”指位于__________的甲方所有公寓。

-“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。

-“租金”指乙方為租賃該公寓而支付給甲方的費(fèi)用。

-“續(xù)租期”指甲乙雙方約定的租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定條件續(xù)租的期間。

-“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時依據(jù)本合同追究乙方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證該公寓符合出租條件，依法辦理出租手續(xù)，并保障乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)。

甲方的義務(wù)包括：

-提供符合約定的公寓供乙方使用。

-保證該公寓在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛。

-負(fù)責(zé)該公寓的維修保養(yǎng)，確保公寓的基本使用功能。

-在乙方按照本合同約定續(xù)租時，甲方應(yīng)提供續(xù)租服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該公寓，并按照本合同約定享有續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定用途使用該公寓。

乙方的義務(wù)包括：

-按照本合同的約定按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

-愛護(hù)并合理使用該公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

-在租賃期滿或合同解除時，將公寓恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行賠償。

-遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在該公寓內(nèi)從事違法活動。

-在續(xù)租條件滿足時，提出續(xù)租申請，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，任何一方未履行或不完全履行本合同項下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方租賃該公寓的租金為人民幣____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付滯納金，延遲支付超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

-如果甲方未能按照本合同約定提供符合條件的公寓，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。

-如果甲方違反本合同擅自提高租金或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。

2.乙方的違約責(zé)任：

-如果乙方未按時支付租金，每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲租金的__%作為滯納金。

-如果乙方違反本合同約定，從事違法活動或擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金的__%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

-如果乙方在租賃期滿后未按照本合同約定將公寓恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方提出后____日內(nèi)補(bǔ)足。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行本合同。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變動等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方對于因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)無法履行或延遲履行不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)救措施，并盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方也可以選擇將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的規(guī)定承擔(dān)。

雙方同意，無論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，并尊重本合同的約定。在爭議解決過程中，任何一方均不得采取任何可能影響合同履行或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。

4.完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.適用法律：本合同受中華人民共和國法律的約束，并按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。

第十條附則

本合同的附錄和附件，包括但不限于租賃物的詳細(xì)清單、維修記錄、支付憑證等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)對附錄和附件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。本合同