2025二級建造師建筑實務(wù)備考知識點：分包合同管理與應(yīng)用

2025二級建造師建筑實務(wù)備考知識點：分包合同管理與應(yīng)用分包合同管理與應(yīng)用合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：分包方（以下簡稱“乙方”）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同（以下簡稱“總包合同”）的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就分包工程相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條分包工程內(nèi)容與范圍1.1乙方承攬的分包工程為：（具體工程名稱及內(nèi)容）。1.2分包工程范圍包括但不限于：（詳細描述工程范圍）。1.3分包工程的施工圖紙、技術(shù)標準及質(zhì)量要求以甲方提供的文件為準。1.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交詳細的施工組織設(shè)計和進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后方可實施。第二條合同價款與支付方式2.1分包工程的合同總價為人民幣元（大寫：元整），其中包含但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等費用。2.2分包工程款支付方式如下：第一期付款：乙方進場施工并提交符合要求的施工計劃后，甲方支付合同總價的%；第二期付款：工程進度達到%，經(jīng)甲方確認后支付合同總價的%；第三期付款：工程竣工并通過驗收后，支付剩余的%；余款%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。2.3甲乙雙方確認，分包工程款的支付應(yīng)與總包合同約定的支付方式相一致，如因總包合同變更導(dǎo)致分包工程款支付方式調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負責(zé)提供分包工程所需的施工場地、圖紙、技術(shù)資料及必要的協(xié)助。3.1.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他分包方的關(guān)系，確保乙方正常施工。3.1.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3.1.4甲方應(yīng)按時支付分包工程款，不得無故拖延。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)標準及施工組織設(shè)計進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)的法律法規(guī)，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。3.2.3乙方應(yīng)對其分包工程的施工質(zhì)量負責(zé)，并接受甲方及建設(shè)單位的檢查驗收。3.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包工程所需的機械設(shè)備、工具及材料，除非甲方另行約定。3.3其他約定3.3.1乙方不得將分包工程分包，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3.2乙方在施工過程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方并提出書面建議，未經(jīng)甲方同意不得擅自修改。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1分包工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，達到設(shè)計文件及總承包合同約定的質(zhì)量標準。4.2工程隱蔽驗收由甲方組織，乙方應(yīng)提前小時通知甲方，甲方未按約定時間到場驗收的，乙方可自行驗收并做好記錄，但應(yīng)在小時內(nèi)書面通知甲方。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告、質(zhì)量檢測報告等。4.4分包工程的驗收應(yīng)與總包工程同步進行，分包工程未通過驗收的，總包工程不得驗收。第五條工期要求5.1分包工程的開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為天。5.2乙方應(yīng)按照甲方批準的施工組織設(shè)計和進度計劃組織施工，確保工期按時完成。5.3如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)書面通知乙方調(diào)整工期，并相應(yīng)順延工期；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為元/天。第六條安全施工與責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。6.2乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的工作人員提供必要的安全防護措施，并購買相關(guān)保險。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行調(diào)查處理。6.4因乙方違反安全施工規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因甲方原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商相應(yīng)補償事宜。7.3如因乙方原因需要變更或解除合同，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭議解決條款獨立于其他條款，即使合同被判定無效，爭議解決條款仍具有法律效力。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期