2025合同法對租賃合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定加以限制

2025合同法對租賃合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定加以限制租賃合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租人（甲方）：地址：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（乙方）：地址：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租賃位于中華人民共和國（城市/縣）的標的物（以下簡稱“租賃物”）達成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1本合同中，“轉(zhuǎn)租”指承租人將租賃物全部或部分出租給第三方的行為。1.2“出租人”指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租的自然人、法人或其他組織。1.3“承租人”指接受出租人出租的租賃物，并支付租金的一方。第二條轉(zhuǎn)租的條件和限制2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得出租人的書面同意。2.2出租人收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過日）做出回應(yīng)。如出租人未在該期限內(nèi)明確表示反對，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。2.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給從事違法活動的第三方，也不得將租賃物用于違法目的。2.4轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限，并且轉(zhuǎn)租期間的所有費用和責任由承租人承擔。第三條轉(zhuǎn)租后的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人在獲得出租人書面同意后，可以將其部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“次承租人”）。次承租人應(yīng)直接向承租人支付租金，并遵守原租賃合同的所有條款。3.2承租人應(yīng)對次承租人的行為負責，確保其遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。如次承租人違反租賃合同或相關(guān)法律法規(guī)，承租人應(yīng)承擔連帶責任。3.3出租人有權(quán)在任何時候檢查租賃物的使用情況，并要求承租人提供次承租人的信息。第四條禁止未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租4.1承租人未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租，視為嚴重違約。出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償造成的損失。4.2出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租后，應(yīng)以書面形式通知承租人停止轉(zhuǎn)租行為并限期整改。如承租人在限期內(nèi)未改正，出租人可采取包括但不限于停水停電、收回租賃物等措施。第五條通知與備案5.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日以書面形式通知出租人，并提供次承租人的詳細信息（包括但不限于證件明、聯(lián)系XX等）。5.2出租人收到轉(zhuǎn)租通知后，如無異議，應(yīng)簽署書面同意函。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)以書面形式告知承租人。5.3承租人應(yīng)確保租賃物的轉(zhuǎn)租行為在相關(guān)部門或機構(gòu)備案，并承擔產(chǎn)生的費用。第六條費用與責任分擔6.1承租人因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、管理費等，均由承租人自行承擔。6.2如因次承租人的行為導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)負責賠償，并不得以此為由減輕或免除其對出租人的責任。第七條違約責任7.1承租人違反本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，出租人有權(quán)采取以下措施：要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為；解除本合同，并收回租賃物；要求承租人支付相當于個月租金的違約金；追償造成的其他損失。7.2承租人未按期支付租金或違反其他條款，出租人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前終止合同、收回租賃物等。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他合法用途。