2025房產(chǎn)抵押借款合同范本

2025房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同由以下各方于中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：證件XX：住所地：聯(lián)系XX：乙方（貸款人）：證件XX：住所地：聯(lián)系XX：鑒于甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣元（大寫：）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率2.1本合同項(xiàng)下借款的年利率為%（百分之）。2.2利息按方式計(jì)算并支付：a)按月支付，每月日前支付當(dāng)月利息；b)每季支付，每季度一個(gè)月日前支付當(dāng)季利息；c)按年支付，每年日前支付當(dāng)年利息。2.3借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一并歸還本金及未付利息。第三條抵押物3.1作為借款的擔(dān)保，甲方自愿以其名下的房產(chǎn)作為抵押物。3.2房產(chǎn)基本情況：坐落位置：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：使用性質(zhì)：3.3甲方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。3.4抵押期限與借款期限一致，自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。4.2所有與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分抵押房產(chǎn)。第五條借款的發(fā)放5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂且所有條件滿足后日內(nèi)向甲方支付借款。5.2借款的支付方式：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：第六條還款方式6.1甲方可選擇以下還款方式之一：a)按期付息，到期一次性還本；b)分期償還本金及利息。6.2還款的具體時(shí)間和金額以雙方另行簽署的《還款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定按時(shí)支付利息或歸還本金的，乙方有權(quán)采取以下措施：a)要求甲方立即償還全部借款及利息；b)加收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%（百分之）/日；c)以法律手段追究甲方的責(zé)任，并要求其賠償造成的損失。7.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，若抵押物的變現(xiàn)價(jià)值不足以清償債務(wù)，甲方仍需繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追索不足部分。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1若甲方未能按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償于抵押物變現(xiàn)所得。8.2處分抵押房產(chǎn)時(shí)，若不足以清償全部債務(wù)，甲方仍需承擔(dān)不足部分的還款責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a)甲方未按約定用途使用借款；b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)抵押物滅失、毀損或被查封、扣押，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（借款人）：簽署日期：年