老家房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)合同范本

老家房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），地址為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民張三（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），地址為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)贈(zèng)，并承諾按照本合同的約定使用和保管該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，有利于加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高農(nóng)民居住水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定。同時(shí)，也有利于充分發(fā)揮房屋的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

鑒于以上背景，甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方在房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利和義務(wù)具體規(guī)定如下：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對(duì)其所擁有的房屋所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理相關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)有狀況及相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不得干涉乙方的正常使用和保管該房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)，并支付約定的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合理使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的安全和完好。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款的利息。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的50%。

3.剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用和保管、維修和保養(yǎng)等。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.甲方：指XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)。

3.乙方：指XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民張三。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)款。

5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對(duì)其所擁有的房屋所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理相關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)有狀況及相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不得干涉乙方的正常使用和保管該房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)，并支付約定的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合理使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的安全和完好。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款的利息。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并互相配合，確保合同的順利履行。任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的50%，即人民幣XX萬(wàn)元整。

3.剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付，即人民幣XX萬(wàn)元整。

4.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)采取轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，確保交易安全。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

4.如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約行為包括但不限于：

a.未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

b.未向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息；

c.干涉乙方的正常使用和保管該房屋。

甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為包括但不限于：

a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

b.未按約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金及賠償金。

5.本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)選擇如下解決方式：

a.延長(zhǎng)合同履行期限；

b.部分或全部免除違約責(zé)任；

c.其他雙方同意的解決方案。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不應(yīng)視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非另有約定或法院判決。

5.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的電子郵件、信件或傳真發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。除非雙方另有約定，本合同的變更或補(bǔ)充不得alteringthefundamentalpurposeandscopeofthisContract.

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤А?/p>

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。如一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。

2.附件：本合同附件包括雙方簽字或蓋章的確認(rèn)文件、補(bǔ)充協(xié)議等。