2025年二季度特許經(jīng)營加盟商分店消防驗收責(zé)任劃分細則

特許經(jīng)營加盟商分店消防驗收責(zé)任劃分細則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與適用范圍1.1本細則所稱“分店”指加盟商依據(jù)特許經(jīng)營合同在_________（具體地址）設(shè)立的經(jīng)營場所。1.2消防驗收指分店在開業(yè)前或經(jīng)營期間，依據(jù)國家及地方消防法律法規(guī)要求，通過消防主管部門的檢查并取得合格證明的過程。1.3本細則適用于分店籌建、裝修、運營全周期的消防責(zé)任劃分。第二條法律依據(jù)2.1雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》及地方消防法規(guī)。2.2分店消防設(shè)計、施工及驗收標準應(yīng)符合_________（省/市）現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范。第三條消防設(shè)計責(zé)任3.1特許經(jīng)營方責(zé)任：（1）提供分店標準消防設(shè)計圖紙，圖紙應(yīng)符合國家強制性消防規(guī)范，并加蓋設(shè)計單位資質(zhì)章；（2）對加盟商提交的消防設(shè)計調(diào)整方案進行書面審核，并在_________工作日內(nèi)提出修改意見。3.2加盟商責(zé)任：（1）委托具備消防設(shè)計資質(zhì)的單位完成分店消防設(shè)計，并向特許經(jīng)營方提交設(shè)計文件；（2）確保設(shè)計文件與特許經(jīng)營品牌形象要求一致，且不得擅自變更防火分區(qū)、疏散通道等關(guān)鍵設(shè)計。第四條消防施工責(zé)任4.1特許經(jīng)營方責(zé)任：（1）提供分店裝修消防材料清單，明確防火等級要求；（2）對施工現(xiàn)場進行_________次消防專項檢查，檢查記錄需雙方簽字確認。4.2加盟商責(zé)任：（1）選擇具備消防施工資質(zhì)的單位進行施工，并向特許經(jīng)營方報備施工單位信息；第五條消防驗收申報5.1加盟商應(yīng)在分店竣工后_________日內(nèi)，向_________（消防主管部門名稱）提交消防驗收申請。（1）特許經(jīng)營項目消防驗收標準文件；（2）品牌總部出具的消防合規(guī)性聲明。第六條驗收不合格的整改責(zé)任6.1首次驗收未通過的，加盟商應(yīng)在_________日內(nèi)完成整改，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)：（1）因設(shè)計缺陷導(dǎo)致的問題，由特許經(jīng)營方承擔(dān)_________%費用；（2）因施工質(zhì)量問題，由加盟商承擔(dān)全部費用。6.2二次驗收仍不合格的，每延期一日，加盟商應(yīng)向特許經(jīng)營方支付合同總額_________%的違約金。第七條日常消防管理7.1加盟商須建立分店消防檔案，包含：（1）消防設(shè)施維護記錄；（2）員工消防培訓(xùn)記錄；（3）月度消防自查報告。7.2特許經(jīng)營方有權(quán)每年開展_________次消防突擊檢查，發(fā)現(xiàn)隱患的，加盟商應(yīng)在_________小時內(nèi)整改。第八條消防設(shè)施維護8.1加盟商負責(zé)分店消防設(shè)施的日常維護，包括但不限于：（1）每月測試應(yīng)急照明系統(tǒng)；（2）每季度清洗油煙管道；（3）每年更換滅火器藥劑。8.2特許經(jīng)營方應(yīng)提供設(shè)施維護標準操作手冊，并于每年_________月提供免費技術(shù)指導(dǎo)。第九條事故責(zé)任劃分（1）擅自封閉安全出口；（2）未及時更換失效消防器材；（3）違規(guī)存放易燃易爆物品。9.2因特許經(jīng)營方提供的設(shè)計圖紙違反強制性規(guī)范導(dǎo)致事故的，特許經(jīng)營方承擔(dān)_________%賠償責(zé)任。第十條保險責(zé)任10.1加盟商應(yīng)為分店投?；馂?zāi)公眾責(zé)任險，保額不低于_________萬元。10.2特許經(jīng)營方應(yīng)將其列入共同被保險人，保險單副本需在生效后_________日內(nèi)提交備案。第十一條違約責(zé)任11.1加盟商未通過消防驗收擅自營業(yè)的，每日按特許經(jīng)營使用費的_________%支付違約金。11.2特許經(jīng)營方未按時提供消防設(shè)計指導(dǎo)導(dǎo)致驗收延誤的，賠償加盟商日均營業(yè)額_________倍的損失。第十二條不可抗力12.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致消防驗收受阻的，受阻方可免責(zé)，但需在事件發(fā)生后_________日內(nèi)提交官方證明文件。第十三條爭議解決13.1因本細則產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十四條合同變更14.1任何條款修改需雙方簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)_________（審批機關(guān)名稱）備案后生效。第十五條通知與送達特許經(jīng)營方：_________（詳細地址）；加盟商：_________（詳細地址）。第十六條附件效力16.1下列附件為本細則組成部分：（1）附件一：分店消防設(shè)施配置標準；（2）附件二：消防應(yīng)急預(yù)案模板。第十七條生效與終止17.1本細則自雙方簽字蓋章之日起生效，至特許經(jīng)營合同終止或分店經(jīng)營權(quán)收回時失效。第十八條其他約定18.1加盟商分店轉(zhuǎn)讓時，受讓方需重新簽署本細則并辦理消防驗收變更手續(xù)。第十九條文本效力19.1本細則中英文版本不一致時，以中文版本為準。第二十條法律適用20.1本細則未約定事項，按_________（省/市）相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1本細則所稱“第三方”指因履行本合同需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于：（1）消防設(shè)計單位；（2）消防施工單位；（3）消防設(shè)施檢測機構(gòu)；（4）消防安全監(jiān)理單位；（5）其他與消防驗收相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。21.2第三方應(yīng)具備國家認可的相應(yīng)資質(zhì)證書，資質(zhì)范圍需覆蓋其承擔(dān)的具體業(yè)務(wù)。第二十二條第三方引入程序22.1甲方有權(quán)指定分店消防設(shè)計、施工或檢測的第三方服務(wù)商名單，乙方應(yīng)從名單中選擇合作單位；若乙方自主選擇名單外第三方，需提前_________日向甲方提交該第三方的資質(zhì)文件及合作方案，經(jīng)甲方書面同意后方可委托。22.2乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交合同副本及第三方承諾書（格式見附件三）。第二十三條第三方責(zé)任邊界23.1設(shè)計單位責(zé)任：（1）確保消防設(shè)計文件符合_________（省/市）消防技術(shù)規(guī)范，對設(shè)計缺陷導(dǎo)致的驗收失敗承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）配合甲方對乙方提交的設(shè)計變更進行復(fù)核，出具書面確認函。23.2施工單位責(zé)任：（1）嚴格按圖施工，對擅自修改消防設(shè)施布局造成的損失承擔(dān)全額賠償；（2）保存施工過程影像資料及材料合格證明，保存期不少于_________年。23.3檢測機構(gòu)責(zé)任：（1）出具虛假檢測報告的，除承擔(dān)行政處罰外，需向甲乙雙方連帶賠償合同總額_________%的違約金；（2）檢測報告應(yīng)明確列明不合格項及整改建議，并于報告簽發(fā)后_________小時內(nèi)同步發(fā)送至甲乙雙方指定郵箱。第二十四條甲方對第三方的監(jiān)督權(quán)（1）項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)資格證書；（2）主要施工人員消防培訓(xùn)記錄；（3）檢測儀器校準證書。24.2甲方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大履約瑕疵的，可要求乙方限期更換第三方，乙方未在_________日內(nèi)執(zhí)行的，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除_________元作為違約金。第二十五條乙方與第三方的連帶責(zé)任25.1因第三方過錯導(dǎo)致分店未能通過消防驗收的，乙方應(yīng)先行承擔(dān)整改責(zé)任，再向第三方追償；若乙方未盡到第三方選擇審慎義務(wù)（如委托無資質(zhì)機構(gòu)），則喪失追償權(quán)。25.2第三方在施工中造成相鄰物業(yè)損害的，由乙方與第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十六條第三方服務(wù)費用的支付26.1設(shè)計費、檢測費等第三方費用由乙方承擔(dān)，支付方式如下：（1）設(shè)計費：乙方應(yīng)于消防驗收通過后_________日內(nèi)支付至第三方賬戶；（2）檢測費：乙方須在檢測開始前預(yù)付_________%，余款于取得合格報告后結(jié)清。26.2因第三方原因?qū)е聶z測重復(fù)進行的，新增費用由第三方承擔(dān)。第二十七條第三方知識產(chǎn)權(quán)條款27.1消防設(shè)計圖紙的著作權(quán)歸屬設(shè)計單位，但乙方享有在分店范圍內(nèi)的永久使用權(quán)；未經(jīng)甲方書面許可，乙方及第三方不得將圖紙用于其他項目。27.2第三方提供的檢測數(shù)據(jù)、評估報告等成果物的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲乙雙方共同所有。第二十八條第三方保密義務(wù)28.1第三方在服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于消防設(shè)計標準、門店布局參數(shù)），須簽訂保密協(xié)議，保密期自合同終止之日起不少于_________年。28.2第三方違反保密義務(wù)的，每泄露一項商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付_________萬元懲罰性賠償金。第二十九條第三方替換機制（1）第三方被行政主管部門吊銷資質(zhì)；（2）第三方無故停工超過_________日；（3）第三方工作人員收受乙方或關(guān)聯(lián)方賄賂被查實。29.2替換第三方產(chǎn)生的過渡費用（如圖紙移交費、現(xiàn)場交接費等），由過錯方承擔(dān)。第三十條第三方保險要求30.1施工單位須投保建設(shè)工程一切險，每次事故保額不低于_________萬元，并將甲方列為附加被保險人。30.2檢測機構(gòu)須投保職業(yè)責(zé)任險，年度累計保額不低于_________萬元。第三十一條爭議解決中的第三方參與31.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，甲乙雙方可要求第三方參與協(xié)商或仲裁；第三方無正當(dāng)理由拒不到場的，仲裁庭可依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)作出對其不利的推定。31.2第三方對仲裁結(jié)果有異議的，可自裁決書送達之日起_________日內(nèi)向_________法院提起訴訟。第三十二條第三方介入后的合同效力32.1本細則中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而免除，但因第三方導(dǎo)致的履約遲延，可相應(yīng)順延期限。32.2第三方簽署的承諾書、驗收單等文件，經(jīng)甲乙雙方確認后，視為本細則的補充條款。第三十三條第三方退出機制33.1第三方完成約定義務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交《服務(wù)完結(jié)確認書》，經(jīng)雙方簽字后視為正式退出本項目。33.2第三方退出后仍應(yīng)對其服務(wù)期內(nèi)的工作成果承擔(dān)_________年的質(zhì)量保證責(zé)任。甲方（特許經(jīng)營方）：名稱：___________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________簽署日期：_______________________（加蓋公章）乙方（加盟商）：名稱：___________________________法定代表人/負責(zé)人：_____________簽署日期：_______________________（加