總體規(guī)劃地塊匯報課件第二組調(diào)研學(xué)習(xí)資料

空港經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)狀調(diào)研匯報地塊2組員：賴佩茵陳伊喬杜嘉浩

胡劍啞Wearenotthebest,butwewillgiveourbest展示內(nèi)容01020304050607地塊概況土地利用現(xiàn)狀及存在問題道路交通系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在問題公共服務(wù)設(shè)施及市政設(shè)施現(xiàn)狀及存在問題產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題生態(tài)系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在問題村莊現(xiàn)狀及存在問題Reflectprofessionalismandtrustworthiness01地塊總體概況展示內(nèi)容Content01區(qū)位分析Content

02總體發(fā)展情況Content

03上層次規(guī)劃TemplateforwritingyourcontentusedColumn區(qū)位分析廣州空港經(jīng)濟區(qū)位于廣州北部，東起流溪河、西至106國道-鏡湖大道、南起北二環(huán)高速、北至花都大道的區(qū)域，加上白云機場綜保區(qū)北區(qū)和南區(qū)范圍，總面積116.069平方公里。本區(qū)域—地塊2位于廣州空港經(jīng)濟區(qū)重點開發(fā)區(qū)域的東部。西鄰廣州白云國際機場，東面流溪河，南近人和鎮(zhèn)中心，北至花都區(qū)與白云區(qū)交界處。區(qū)域內(nèi)部可通過省道S267、鄉(xiāng)道X266以及縣道Y207、竹漢路（次干道）通往南部的人和鎮(zhèn)中心、北部的花都區(qū)以及東部的鐘落潭鎮(zhèn)等地方。TemplateforwritingyourcontentusedColumn總體發(fā)展情況總體概況本地塊面積約7.36公頃，地塊內(nèi)部共有東華村、漢塘村以及竹三村三條行政村；有興龍莊、榮泰莊、少塘莊等13條自然村。地塊內(nèi)總?cè)丝诩s8600人。其中東華村約1000人、漢塘村約6400人、竹三村約1200人。經(jīng)濟發(fā)展地塊內(nèi)主要以第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)為主。其中第一產(chǎn)業(yè)主要以水稻、荔枝、馬蹄、玫瑰等農(nóng)作物為主；第二產(chǎn)業(yè)以建材、門窗、家具制造廠為主，造紙、電子設(shè)備等為輔。自然環(huán)境地塊內(nèi)地勢以平原為主，整體生態(tài)環(huán)境較好，環(huán)境質(zhì)量基本穩(wěn)定，空氣質(zhì)量較好，植被生長情況較好，但水體質(zhì)量有待改善。Templateforwritingyourcontentusedbullet《廣州市空港經(jīng)濟區(qū)總體規(guī)劃》上層次規(guī)劃地塊2--發(fā)展定位生態(tài)保護區(qū)：保留原有的嶺南傳統(tǒng)自然環(huán)境格局和生態(tài)空間，形成流溪河生態(tài)空間的水體景觀通廊；地塊2--交通規(guī)劃新建一條貫穿地塊內(nèi)部的南北向快速路地塊2--土地利用規(guī)劃將原有的城市建設(shè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地ReflectprofessionalismandtrustworthinessWEBSITEDESIGN02土地利用現(xiàn)狀及存在問題土地利用現(xiàn)狀圖土地利用現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀及存在的問題：1：地塊內(nèi)基本以農(nóng)田為主，村莊分布其中。2：道路和商業(yè)用地比例較低，路網(wǎng)密度較低，部分道路狀況堪憂，村道多為泥路；公共服務(wù)設(shè)施及商業(yè)服務(wù)設(shè)施較少，部分自然村內(nèi)沒有公廁、小商店等。Reflectprofessionalismandtrustworthiness03交通道路系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在問題展示內(nèi)容Content01道路現(xiàn)狀Content

02存在問題道路系統(tǒng)現(xiàn)狀1.地塊內(nèi)共有省道S267、縣道X266、鄉(xiāng)道Y207三條連接地塊外部的重要道路。2.地塊內(nèi)大部分為5-15米的村道，且大部分為盡端路，主要起到連接各村與村外重要道路的作用。道路編號道路名稱道路等級走向紅線寬度雙向/單向車道數(shù)橫斷面板式1方華路快速路南北24雙4一塊板2無名路1村道東西5雙2一塊板3無名路2村道東西10雙2一塊板4常興路村道東西8雙2一塊板5無名路3村道南北10雙2一塊板6華興西路村道南北10雙2一塊板7同興南街村道南北15雙4兩塊板8同興西街村道東西15雙4兩塊板9人和同心路村道南北15雙4兩塊板10同興東街村道東西15雙4兩塊板11華興東路村道南北10雙4兩塊板12無名路4村道東西15雙4兩塊板13無名路5村道東西15雙4兩塊板14漢塘西路村道東西15雙2一塊板14無名路6村道東西8雙2一塊板16無名路7村道東西15雙2一塊板17無名路8村道南北10雙2一塊板18榕蔭街村道東西15雙2一塊板19無名路9村道東西8雙2一塊板20無名路10村道東西5雙2一塊板22無名路11村道東西5雙2一塊板24無名路12村道東西5雙2一塊板25無名路13村道東西5雙2一塊板26X226漢塘北路快速路南北15雙2一塊板27竹三竹漢路村道南北10雙2一塊板28漢塘南路村道南北10雙2一塊板29漢塘東路村道東西10雙2一塊板30漢塘南路村道東西5雙2一塊板31漢塘中路村道東西8雙2一塊板32南糧路村道南北8雙2一塊板29無名路14村道東西8雙2一塊板30無名路15村道南北5雙2一塊板31無名路16村道東西10雙2一塊板32無名路17村道南北5雙2一塊板33萬壽街村道南北8雙2一塊板34無名路18村道東西5雙2一塊板35竹漢路次干道南北10雙2一塊板36橫?街村道南北8雙2一塊板37竹三六?路村道南北8雙2一塊板38竹三大橋支路南北15雙2一塊板39無名路19村道南北15雙2一塊板40Y207快速路東西15雙2一塊板41無名路20村道南北10雙2一塊板42無名路21村道南北5雙2一塊板交通系統(tǒng)現(xiàn)狀地塊內(nèi)共設(shè)有7個公交站點，其中經(jīng)過該地塊的公交線路共有710、793、842、979、夜83、花716條。其中793和842可前往人和鎮(zhèn)中心及人和地鐵站，每30分鐘一班；710則可前往花都區(qū)，每15分鐘一班。載客率均達95%以上。存在問題道路路網(wǎng)不成體系，零散布局。.多處道路交叉口設(shè)計不合理，造成人車混雜漢塘村道路網(wǎng)密度過低，東華村村內(nèi)道路過寬，造成道路資源不均衡道路通達性較低，多為盡端路且路面質(zhì)量較差公交線路設(shè)置過少，班次過疏，難以滿足村民出行需求Reflectprofessionalismandtrustworthiness04市政、公服設(shè)施概況Content01市政、公服設(shè)施現(xiàn)狀Content

02存在問題展示內(nèi)容市政、公服設(shè)施概況東華村東華村面積較小其經(jīng)過規(guī)劃，建筑排列整齊，公服設(shè)施分散在整個村里，其中包括電站、治安處、幼兒園、公廁、公園及居民健身設(shè)施，配備較齊全。漢塘村漢塘村包括幾條自然村，由此村里的宗祠、門牌等較多，而服務(wù)范圍較廣的學(xué)校、肉菜市場、醫(yī)院、村委等則主要集中在漢塘北路。竹三村竹三村與竹一村、竹二村被竹料大橋所分隔，在竹三村這邊主要有小學(xué)、幼兒園等教育設(shè)施，還有大量的體育用地，（例如廣東省足球訓(xùn)練基地）而與漢塘村之間以公交線路連接，途中設(shè)置多處公交站場。用地編號用地性質(zhì)名稱類別用地面積1U12電站110kV變電站50㎡2U21水電站雨水泵廠30㎡3U12電站110kV變電站50㎡4U12電站110kV變電站50㎡5G1東華村公園居民健身設(shè)施100㎡6U22東華村公廁公共廁所50㎡7A33東華村幼兒園幼兒園600㎡8U12電站110kV變電站50㎡9A1東華村治安會北區(qū)治安小分隊社區(qū)警務(wù)室50㎡10U22垃圾站垃圾轉(zhuǎn)運站20㎡11A7龍環(huán)里門牌文物古跡10㎡12A51李流骨傷科社區(qū)醫(yī)院100㎡13A7黃牛槎祠堂文物古跡100㎡14U12中國南方電網(wǎng)110kV變電站50㎡15A7李公祠文物古跡100㎡16A1漢塘村委會社區(qū)居委會500㎡17A1漢塘村物業(yè)管理部物業(yè)管理用房50㎡18A33漢塘村幼兒園幼兒園600㎡19A33人和鎮(zhèn)第八小學(xué)小學(xué)600㎡20U22廁所公共廁所50㎡21U12電站110kV變電站50㎡22A7君達李公祠文物古跡600㎡23A7永全劉公祠文物古跡600㎡24A7君秀李公祠文物古跡600㎡25A41籃球場居民健身設(shè)施100㎡26B1漢塘村菜市場肉菜市場500㎡27A7羅鄉(xiāng)萬里門牌文物古跡10㎡28S4停車場社會停車場500㎡29A22老人活動中心老年人活動中心400㎡30A51漢塘衛(wèi)生站社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站500㎡31S4停車場社會停車場500㎡32A51德興堂衛(wèi)生站社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300㎡33U22垃圾站垃圾轉(zhuǎn)運站50㎡34S4漢塘北路站公交場站5㎡35S4羅漢塘站公交場站5㎡36S4萬里站公交場站5㎡37A1村委社區(qū)居委會200㎡38U22垃圾站垃圾轉(zhuǎn)運站100㎡39A41籃球場居民健身設(shè)施100㎡40A41籃球場居民健身設(shè)施100㎡41A41廣東省足球訓(xùn)練基地綜合體育活動中心4000㎡42A1竹三村委社區(qū)居委會200㎡43A1保安處社區(qū)警務(wù)室200㎡44A33竹三村幼兒園幼兒園600㎡45A41籃球場居民健身設(shè)施300㎡46A33竹料第二小學(xué)小學(xué)600㎡47A7林氏家塾文物古跡300㎡存在問題公服的利用程度不高居民健身設(shè)施的利用程度不高。常住人口并不多，而留下的大多是老年人，對村里的居民健身設(shè)施的利用度不高。停車場的利用程度不高。停車場停車率較低，且有的臨時停車場荒廢。

菜市場設(shè)置的攤位利用度不高。閑置的攤位反被附近的人當(dāng)成停車用地。垃圾轉(zhuǎn)運站的設(shè)置不合理。路邊的垃圾轉(zhuǎn)運站垃圾成堆，專設(shè)的垃圾轉(zhuǎn)運站反而顯得很空曠，并沒有起到相應(yīng)的作用。存在問題社區(qū)醫(yī)院配備不足在三個村中我們只發(fā)現(xiàn)了3處社區(qū)醫(yī)院，一處骨傷科、一處衛(wèi)生站、一處夜珍部。醫(yī)療設(shè)施嚴重不足，無法滿足居民需求。Reflectprofessionalismandtrustworthiness05產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及存在問題Content01產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀Content

02存在問題展示內(nèi)容產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀示意圖2地塊--工廠匯總名稱行政村產(chǎn)業(yè)工廠數(shù)量工廠規(guī)模商業(yè)類型1東華村6120m2貿(mào)易2漢塘村32500m2貿(mào)易3竹三村12150m2貿(mào)易地塊內(nèi)含一、二、三產(chǎn)：

一產(chǎn)興盛，主要農(nóng)產(chǎn)品為西洋菜、豆瓣菜、紅苕、綠蘿卜、小芋頭、水稻等。

二產(chǎn)包括三個村，共43間工廠，其中漢塘村工廠數(shù)量最多，32間；東華村最少，僅6間。工廠分布不均衡與各村在本地塊內(nèi)的建成區(qū)面積及道路通達性等因素相關(guān)。

三產(chǎn)以零售業(yè)為主，主要為沿街商鋪。產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總表2地塊--工廠匯總工廠編號行政村/自然村工廠名稱工廠規(guī)模主要業(yè)務(wù)主要商業(yè)類型綠化情況1東華村飛時達單層電子貿(mào)易少2東華村俊瀧雙層食品貿(mào)易少3東華村樂泰通服飾四層服飾貿(mào)易少4東華村涂料廠三層涂料貿(mào)易少5東華村斯塔爾中國三層建材貿(mào)易少6東華村尚景家具兩層家居貿(mào)易少7漢塘村吹瓶廠四層塑料貿(mào)易少8漢塘村粵明塑料包裝廠單層塑料貿(mào)易少9漢塘村泰北實業(yè)兩層管道貿(mào)易少10漢塘村廚美瑞廚具廠四層廚具貿(mào)易少11漢塘村廣州美佳加門業(yè)三層門窗貿(mào)易少12漢塘村華豐樂器單層樂器貿(mào)易少13漢塘村懌家門窗四層門窗貿(mào)易少14漢塘村宏龍單層貿(mào)易少15漢塘村鑫圓電子單層電子貿(mào)易少16漢塘村紐威商用電磁爐兩層廚具貿(mào)易少17漢塘村奧晴注塑廠三層塑料貿(mào)易少18漢塘村不銹鋼門窗兩層門窗貿(mào)易少19漢塘村馳名電子兩層電子貿(mào)易少20漢塘村肇氏開端有限公司三層服飾貿(mào)易少21漢塘村昌寧機電設(shè)備公司三層機電貿(mào)易少22漢塘村洲峰有限公司三層服飾貿(mào)易少23漢塘村大邦三層貿(mào)易少24漢塘村金冠昌五金文具公司兩層五金貿(mào)易少25漢塘村億利磚廠三層建材貿(mào)易少26漢塘村美泰有限公司兩層體育用品貿(mào)易少27漢塘村容新順有限公司兩層生物貿(mào)易多28漢塘村養(yǎng)殖場單層牲畜貿(mào)易多29漢塘村造紙廠兩層造紙貿(mào)易多30漢塘村衣柜廠雙層家具貿(mào)易少31漢塘村大念創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園兩層貿(mào)易中32竹三村回收廠單層回收貿(mào)易中33竹三村灰油廠單層貿(mào)易中34竹三村威格柜廠三層家具貿(mào)易中35竹三村康升裝飾工程公司生產(chǎn)配套基地三層裝飾貿(mào)易少36竹三村天誠塑機單層塑料貿(mào)易中37竹三村鼎固門窗單層門窗貿(mào)易中38竹三村養(yǎng)殖場單層牲畜貿(mào)易中39竹三村精銳門業(yè)單層門窗貿(mào)易中40竹三村歐曼衣柜廠單層家具貿(mào)易中41竹三村體育訓(xùn)練基地多層體育貿(mào)易多42竹三村新尚雕藝品單層藝術(shù)貿(mào)易中43竹三村廣州中工高隔斷制品有限公司單層建材貿(mào)易少產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀問題三條行政村共43個工廠，主要有門窗、塑料、家具、建材、電子和服飾行業(yè)，其中門窗廠最多，家具廠和塑料廠次之，具備形成家具產(chǎn)業(yè)鏈的條件，但這些產(chǎn)業(yè)與空港經(jīng)濟關(guān)聯(lián)性較低。廢棄廠房多，可能與整體經(jīng)濟形勢的低迷相關(guān)。廠房以單層或低層為主，土地利用效率低。廠房綠化情況較差，基本沒有或僅有少量沿街植被。Reflectprofessionalismandtrustworthiness06生態(tài)現(xiàn)狀及存在問題展示內(nèi)容Content01生態(tài)系統(tǒng)現(xiàn)狀Content

02存在問題生態(tài)系統(tǒng)現(xiàn)狀地塊2--水系及林地A污染嚴重（有明顯臭氣）B一般污染（僅水質(zhì)較差）C無污染（水質(zhì)良好）A樹木覆蓋率大于70%B樹木覆蓋率30-70%C樹木覆蓋率低于30%A景觀B排污C生產(chǎn)（魚塘等）A防護B生產(chǎn)（種果樹之類的）C休閑游憩生態(tài)現(xiàn)狀問題地塊幾乎四面環(huán)水，中間有兩條河流貫穿，地塊內(nèi)景觀性池塘較多，主要分布在村口或祠堂附近。地塊內(nèi)大多屬于基本農(nóng)田保護區(qū)，耕地面積大。各村均有果林，主要種植荔枝和龍眼。水系存在輕度或中度污染，周圍植被大約在30%-70%之間，植被較多，可提高水體自凈效果，也表明水體及周圍生態(tài)環(huán)境較好。雖然地塊內(nèi)工廠數(shù)量多，但大部分水體周圍沒有工廠，水體遠離污染源。Reflectprofessionalismandtrustworthiness07村莊現(xiàn)狀及存在問題展示內(nèi)容Content01村莊現(xiàn)狀Content

02存在問題村莊現(xiàn)狀問題地塊內(nèi)部共有東華村、漢塘村以及竹三村三條行政村；有興龍莊、榮泰莊、少塘莊等13條自然村。地塊內(nèi)總?cè)丝诩s8600人。其中東華村約1000人、漢塘村約6400人、竹三村約1200人。村莊現(xiàn)狀問題行政村產(chǎn)業(yè)綠化建設(shè)生態(tài)情況配套設(shè)施工廠數(shù)量工廠規(guī)模商業(yè)類型主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)村道硬底化情況環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施公服設(shè)施東華村（部分）6120m2貿(mào)易涂料僅有少量道路綠化農(nóng)田面積大、果嶺多硬底化程度高一般偏差較為欠缺，僅有少量健身設(shè)施漢塘村3