杭州市房屋租賃合同

杭州市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于杭州市的房屋出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2甲方保證其有權(quán)出租本合同項下的房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。1.3乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋。第二章房屋信息2.1甲方出租的房屋位于杭州市____區(qū)____街道____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。第三章租賃期限及租金3.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.3租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租租金雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方的正常使用，不得無故收回房屋。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得甲方同意并簽訂補充協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進行驗收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書，作為房屋交付的憑證。第七章房屋使用及維護7.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。7.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下對房屋進行改動或增設(shè)他物，如乙方確需對房屋進行改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。第八章租金支付及結(jié)算8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項的____%作為滯納金。8.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。8.3雙方應(yīng)妥善保管與租賃有關(guān)的原始單據(jù)和資料，以便進行租金結(jié)算。第九章合同變更及解除9.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過____日；（2）乙方利用房屋從事違法活動；（3）乙方未經(jīng)甲方同意對房屋進行改動或增設(shè)他物。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供合格的房屋；（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。第十章爭議解決及法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。第十一章保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)在本合同生效前為房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。11.2乙方在使用房屋期間，因乙方原因造成房屋或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3雙方應(yīng)互相協(xié)助處理因房屋使用過程中發(fā)生的保險理賠事宜。第十二章房屋返還及交接12.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。12.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可后，進行房屋交接。12.3交接完成后，甲方應(yīng)出具房屋交接單，作為乙方完成交接的憑證。第十三章保密條款13.1雙方在租賃過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×____%。14.3雙方同意，違約金的支付并不免除違約方的繼續(xù)履行義務(wù)。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合