商業(yè)場地租賃協(xié)議合同書及說明

商業(yè)場地租賃協(xié)議合同書及說明第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：第二章場地基本情況2.1場地位置詳細(xì)地址：鄰近設(shè)施：2.2場地面積總面積：使用面積：2.3場地用途許可用途：不得用于：2.4場地現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備：環(huán)境狀況：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限總計：3.2租金3.2.1租金金額：每月租金：年租金總額：3.2.2付款方式：付款日期：付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.2.3租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：第四章場地使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范使用范圍：使用時間：使用限制：4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方責(zé)任：維護(hù)場地結(jié)構(gòu)：維護(hù)共用設(shè)施：4.2.2乙方責(zé)任：維護(hù)租賃場地：維護(hù)室內(nèi)設(shè)施：4.3損壞賠償損壞定義：賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償流程：第五章合同解除及終止5.1解除條件甲方解除條件：乙方解除條件：5.2合同終止5.2.1合同到期自然終止：終止日期：終止后事項：5.2.2非正常終止：非正常終止條件：非正常終止流程：5.3終止后的處理租金結(jié)算：場地恢復(fù)：爭議解決：5.4違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任：第六章場地使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.1.1使用范圍明確乙方在使用場地時應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍，不得超出約定用途。6.1.2安全操作規(guī)范乙方在使用場地時應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證人員和財產(chǎn)安全。6.1.3遵守法律法規(guī)乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2場地限制6.2.1禁止事項禁止在場地內(nèi)進(jìn)行噪音過大或影響他人正常生活的工作；禁止在場地內(nèi)飼養(yǎng)寵物；禁止在場地內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害物品的存儲、使用和加工。6.2.2環(huán)保要求乙方在使用場地時應(yīng)采取環(huán)保措施，防止污染；乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，對產(chǎn)生的廢水、廢氣進(jìn)行處理。第七章附屬設(shè)施使用與管理7.1附屬設(shè)施列表列出場地內(nèi)所有附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、消防設(shè)施等。7.2設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或惡意破壞；乙方在使用設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和安全規(guī)范。7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方對自身使用的設(shè)施負(fù)有保管和維護(hù)責(zé)任。第八章裝修與改造8.1裝修許可乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)取得甲方的書面同意；裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。8.2裝修責(zé)任裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生；裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收文件。8.3裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)，如超出甲方預(yù)計費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。第九章租金支付與稅費承擔(dān)9.1租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金；乙方在支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。9.2稅費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；甲方在租賃合同中應(yīng)明確告知乙方相關(guān)稅費的具體金額。第十章保險與責(zé)任10.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在使用場地期間所涉及的設(shè)備、材料及人員進(jìn)行保險；保險金額應(yīng)符合法律規(guī)定和甲方的要求。10.2場地責(zé)任保險甲方應(yīng)為其擁有的場地和設(shè)施購買相應(yīng)的責(zé)任保險；保險范圍應(yīng)涵蓋場地內(nèi)的意外和第三方責(zé)任。10.3責(zé)任承擔(dān)甲方對場地本身的缺陷、質(zhì)量或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任；乙方對自身在場地內(nèi)的活動造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同條款；11.1.2甲方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；11.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途的要求，并提供必要的設(shè)施；11.2.2甲方應(yīng)保持場地安全，及時修復(fù)損壞的設(shè)施；11.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供合法租賃場地。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供和維護(hù)場地設(shè)施；12.1.2乙方有權(quán)在租賃期間使用場地，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租；12.1.3乙方有權(quán)在合同到期前30日提出終止合同的要求。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；12.2.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得損害場地設(shè)施；12.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則和限制。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自動終止；13.1.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。13.2合同解除13.2.1任何一方在合同履行過程中提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地清理和費用結(jié)算。13.3終止或解除后的處理13.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即騰退場地；