房屋銷售代理合同

房屋銷售代理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)范賣方與代理方之間就房屋銷售代理事項的權利義務關系。1.2本合同中以下術語的含義：1.2.1“房屋”指位于________________________的房產。1.2.2“銷售”指甲方將房屋出售給第三方并完成交易的行為。第二章代理權限2.1乙方作為甲方的獨家代理，負責代理銷售甲方指定的房屋。2.2乙方有權代理銷售房屋，但無權對房屋進行任何改動或處置。2.3乙方不得將代理權轉授給第三方。第三章銷售價格與分成3.1房屋的銷售價格由甲方確定，乙方應嚴格按照甲方確定的價格進行銷售。3.2乙方成功銷售房屋后，甲方應支付乙方銷售金額的_____%作為代理分成。3.3代理分成應在房屋交易完成后____個工作日內支付給乙方。第四章乙方義務4.1乙方應積極推廣房屋，采取一切合法手段尋找潛在買家。4.2乙方應及時向甲方報告房屋銷售進展情況，包括潛在買家的信息、洽談情況等。4.3乙方應協(xié)助甲方處理與房屋銷售相關的法律事務，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。第五章甲方義務5.1甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應提供房屋的相關資料，包括房產證、土地證、圖紙等。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中涉及的相關手續(xù)，如產權過戶等。甲方（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋銷售條件6.1乙方應保證房屋銷售過程符合國家相關法律法規(guī)的要求。6.2乙方在銷售房屋時應向潛在買家充分披露房屋的實際情況，包括房屋的結構、使用狀態(tài)、配套設施等信息。6.3甲方應保證房屋在交付買家前，房屋的質量、設施及裝修等符合約定的標準。第七章廣告與宣傳7.1乙方負責制定房屋銷售的廣告和宣傳方案，并承擔相關費用。7.2乙方應保證廣告內容真實、準確，不得夸大或虛假宣傳。7.3甲方應審核乙方制作的廣告和宣傳材料，保證符合法律法規(guī)及合同約定。第八章信息保密8.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為____年。8.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第九章違約責任9.1若乙方未能履行本合同約定的代理義務，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。9.2若甲方提供的房屋存在重大瑕疵或隱瞞事實，導致交易，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。9.3雙方應承擔因其違約行為而給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第十章合同終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1合同約定的代理期限屆滿；10.1.2雙方達成書面一致意見提前終止合同；10.1.3根據法律法規(guī)的規(guī)定，合同被認定為無效或被撤銷。10.2在合同終止或解除后，雙方應按照合同約定完成房屋銷售事務的交接工作。10.3合同終止或解除后，本合同中關于保密、違約責任等條款仍繼續(xù)有效。甲方（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章不可抗力11.1任何一方由于不可抗力導致無法履行本合同義務的，應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。11.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二章爭議解決12.1雙方因本合同產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三章合同修改與補充13.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽署。13.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。第十四章一般條款14.1本合同的成立、效力和解釋均適用_______法律。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀說明等。15.2附件與本