正規(guī)租房合同

第第頁合同編號:________正規(guī)租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保租賃關系的合法、合規(guī)進行。合同目的：1.甲方將租賃房屋出租給乙方使用；2.乙方支付租金及其他相關費用；3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，維護租賃雙方的合法權益。二、價格、支付方式、租賃房屋的月租金為人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元，包括但不限于水、電、燃氣等公共事業(yè)費。租金支付方式如下：1.乙方應在每月的_________日前支付當月租金；2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________銀行行號：_________3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_________%，每日計收。租賃期間，如遇國家相關政策調整導致租金變動，雙方應協(xié)商一致，按新的價格執(zhí)行。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方應保證租賃房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，并保證房屋結構安全、設施齊全；2.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用；3.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，影響乙方使用。乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；2.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改動房屋結構；3.乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借房屋，未經甲方同意不得將房屋用于非法活動；4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；5.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施完好地返還給甲方。雙方應共同遵守以下條款：1.合同期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；2.雙方應誠實守信，不得隱瞞重要事實，不得進行欺詐行為；3.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證租賃房屋在合同簽訂時符合約定的使用條件，無影響居住的安全隱患。租賃期間，若因房屋本身質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責維修或賠償乙方損失。2.服務內容：a.甲方應負責房屋鑰匙，確保乙方能夠正常使用租賃房屋；b.甲方應負責租賃房屋內的設施設備維護，確保其正常運行；c.甲方應在接到乙方報修通知后，及時處理房屋損壞及設施故障；d.甲方應配合乙方辦理租賃房屋的物業(yè)管理手續(xù)。3.服務響應：甲方應在接到乙方報修通知后_________小時內響應，并盡快采取措施解決問題。4.服務費用：租賃房屋的日常維護及服務費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。5.爭議解決：若乙方對甲方的服務質量有異議，應向甲方提出，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關部門申請仲裁或訴訟。五、履行與變更1.履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期間，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.履行地點：租賃房屋位于_________，乙方應在合同約定的租賃期限內，在此處居住和使用租賃房屋。3.變更通知：任何一方如需變更合同內容，應提前_________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。5.合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失，協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能接觸到對方的企業(yè)信息、商業(yè)秘密、技術資料等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于業(yè)務信息、財務數(shù)據(jù)、技術流程等。3.雙方對本合同內容以及任何一方的保密信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。4.本保密條款的保密義務不因合同解除、終止或失效而終止。5.在法律允許的范圍內，如因訴訟、仲裁或其他司法程序，一方需向第三方披露保密信息，應事先通知對方，并要求第三方對保密信息承擔相同的保密義務。6.違反本保密條款，泄露保密信息的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益或加劇爭議的行為。3.在訴訟過程中，雙方應積極與爭議相關的證據(jù)，配合法院調查取證。4.訴訟費用按照法律規(guī)定和雙方實際承擔原則分擔，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。5.爭議解決過程中，如雙方同意通過仲裁解決，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。6.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議向法院或其他仲裁機構提出訴訟或仲裁請求。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理房屋及附屬設施的返還和交接手續(xù)。6.本合同如涉及稅收、保險等事宜，雙方應依法納稅，并自行承擔相關費用。7.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。九、合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字/蓋