新房交易定金收據(jù)文本VIP

新房交易定金收據(jù)文本編號：__________

甲方（賣方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（買方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)一套（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向購買該標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于標的房屋的交易事項，包括但不限于定金支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

二、合同背景：乙方已實地考察標的房屋，并認為標的房屋符合購買要求。甲乙雙方就交易事項達成一致意見，愿意簽訂本合同。

三、標的房屋基本情況：標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后及時將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。

2.甲方應保證標的房屋在交付前不存在任何違反法律法規(guī)的行為，且不存在任何未決的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付標的房屋，并確保標的房屋符合約定的交付條件。

4.甲方應配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.乙方在簽訂本合同前應對標的房屋進行充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。

3.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得進行任何可能影響標的房屋安全和使用的行為。

4.乙方應按照合同約定的時間、地點接受標的房屋的交付，并檢查房屋是否符合約定條件。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付標的房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務。

四、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標的房屋的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為合同履行的保證。

2.首付款支付：乙方應在標的房屋交付前支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應將標的房屋交付乙方。

3.剩余房款支付：首付款支付后，乙方應在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式可采取分期付款或一次性支付，具體支付計劃如下：

-第__________期支付人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間：__________；

-第__________期支付人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間：__________；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、財務結(jié)算：

1.甲方應在每次乙方支付房款后，向乙方出具相應的收款憑證，以證明乙方已支付相應款項。

2.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務規(guī)定，依法開具正式發(fā)票。

四、額外費用：

1.甲方承擔標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方承擔因辦理貸款、支付物業(yè)管理費、裝修費等產(chǎn)生的額外費用。

五、支付條件：

1.乙方支付房款的前提是甲方已按照合同約定履行了交付標的房屋的義務。

2.乙方支付房款后，甲方應及時辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責任：

1.如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.如甲方未按約定收取房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未收取房款總額的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金。

b.甲方未能提供清晰的產(chǎn)權(quán)證等文件，導致乙方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

c.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未支付房款總額的__________%作為違約金。

b.乙方在未支付全部房款前，擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決地點：仲裁地點為__________，仲裁語言為中文。

4.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、違約金及賠償：

1.違約金：除本合同約定的違約金外，任何違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

2.賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預期利益損失等。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、已發(fā)生的費用及標的房屋的交付或退回等事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需附加生效條件，應在合同正文中明確約定，以下條款視為附加生效條件：

1.甲方應確保標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.乙方應具備完全民事行為能力，且已充分了解標的房屋的情況；

3.雙方已就合同內(nèi)容達成一致意見，并簽署本合同。

二、有效期：本合同自生效之日起至標的房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：以下情況導致合同終止：

a.合同約定的義務已全部履行；

b.合同約定的條件成就或期限屆滿；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的解除權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、已發(fā)生的費用及標的房屋的交付或退回等事宜。

四、通知與送達：

1.雙方應按照本合同約定的地址及時接收對方的通知、文件和資料。

2.通知、文件和資料送達的方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等。送達時間以實際接收為準。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。

2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體范圍參照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。

六、合同份數(shù)及保管：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同由雙方妥善保管，如合同遺失或損毀，應盡快補辦。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜或本合同條款的解釋發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決機制處理。

八、合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下為雙方簽字（或蓋章）處：

甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________

附件：

一、標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件；

5.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。

二、交易雙方身份證明文件復印件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.如乙方為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明復印件。

三、房屋交易相關(guān)文件：

1.房屋買賣合同草稿；

2.房屋交易稅費繳納憑證；

3.房屋交易過戶申請表。

四、房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片：

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