2025年農(nóng)村果園租賃合同

2025年農(nóng)村果園租賃合同本合同由以下雙方于年月日共同簽訂：出租方（甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：承租方（乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其依法取得使用權(quán)的果園租賃給乙方使用。果園位于省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，面積為畝，果園四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.2果園內(nèi)現(xiàn)有果樹種類及數(shù)量如下：樹：棵；樹：棵；樹：棵。共計(jì)：棵。1.3果園的土地使用權(quán)證編號為，甲方保證對租賃果園擁有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每年元（大寫：元整）。租金總額為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：第一年租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；后續(xù)租金于每年月日前支付。3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃果園的使用權(quán)不存在任何爭議或糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。4.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的生產(chǎn)用水用電便利，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用果園進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，所得收益歸乙方所有。4.6乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并接受甲方對果園的監(jiān)督管理。4.7乙方應(yīng)合理使用果園，不得擅自改變果園用途。如需在果園內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需事先征得甲方書面同意。4.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹正常生長。4.9乙方不得將果園轉(zhuǎn)租他人，如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條果園的修繕與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)果園的修繕與維護(hù)工作，確保果園設(shè)施的完好。5.2如因乙方原因?qū)е鹿麡浠蛟O(shè)施損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于果樹的存活率不得低于%。第六條租金的調(diào)整6.1租金在租賃期內(nèi)原則上不變。如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變果園用途；乙方嚴(yán)重破壞果園設(shè)施或?qū)е鹿麡浯罅克劳觥?.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定提供果園使用權(quán)；甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，造成乙方重大損失。7.3合同解除后，乙方應(yīng)將果園交還甲方，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供果園使用權(quán)，應(yīng)退還已收取的租金，并賠償乙方損失；如甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)按未付租金的%支付違約金；如乙方擅自改變果園用途或嚴(yán)重破壞果園設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：果園平面圖；果樹品種及數(shù)量清單；土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份。第十一條合同的生效11.1本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：