2025標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同格式參考

2025標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同格式參考本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂。甲方（出售方）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：，共有情況為：□單獨(dú)所有□共有，共有人為：。甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或限制。該房地產(chǎn)是否存在抵押或其他權(quán)利限制？□不存在□存在，具體情況為：。1.3房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。1.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：，實(shí)際用途為：。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)總價(jià)款雙方約定該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照如下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（3）銀行貸款：乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款人民幣元（大寫(xiě)：元整），貸款發(fā)放至甲方賬戶之日視為乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。（4）其他方式：。2.3逾期付款違約責(zé)任乙方未按約定期限支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付總購(gòu)房款的%作為違約金。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)已達(dá)到如下條件：（1）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（2）已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）其他條件：。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)該房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、氣、暖、通訊、有線電視等已具備正常使用條件；（2）公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等均已具備使用條件；（3）房屋狀況：墻面、地面、門(mén)窗、天花板等設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)重大瑕疵；（4）其他約定：。3.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房地產(chǎn)交付后，因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、面積及配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛構(gòu)。（2）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將該房地產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付前未被設(shè)定抵押或權(quán)利限制。（4）甲方不得將該房地產(chǎn)另行出售或處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并完成貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）乙方不得遲延接收該房地產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按如下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由甲方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）印花稅：由雙方各承擔(dān)一半；（5）其他費(fèi)用：。5.2因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方另行協(xié)商。第六條房地產(chǎn)抵押與查封6.1甲方承諾，在交易過(guò)程中，該房地產(chǎn)未被設(shè)定抵押或被司法機(jī)關(guān)查封。6.2若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)在交易過(guò)程中被設(shè)定抵押或查封，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、epidemics等。7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送相關(guān)部門(mén)備案份。第十條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：