2025實驗室租賃合同模板

2025實驗室租賃合同模板實驗室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的實驗室（以下稱“租賃物”），愿意將該實驗室出租給乙方用于科學研究、實驗及相關活動；乙方有意承租該實驗室。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的基本內容租賃物：本合同項下的租賃物是指位于市區(qū)的實驗室及其附屬設施（以下統(tǒng)稱為“租賃物”）。具體的面積、結構及相關信息見附件一。租賃期限：本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。若乙方在合同期滿前日以書面形式通知甲方續(xù)租，則雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須另行簽訂書面協(xié)議。租金及支付方式：基本租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，乙方應于每季度開始前日支付該季度的租金。甲方收取租金后向乙方提供正式發(fā)票。押金：乙方向甲方支付人民幣元作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。合同期滿且無違約行為后，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第二條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：提供租賃物：甲方應按現(xiàn)狀向乙方提供符合國家標準的實驗室環(huán)境及設施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。維護責任：在租賃期間，甲方負責對租賃物的主體結構進行維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用。對于因乙方使用不當造成的損壞，甲方有權要求乙方賠償。協(xié)助義務：甲方應為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調實驗室周邊環(huán)境、安排基礎設施的檢查與維護等。乙方的權利與義務：合理使用租賃物：乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因導致?lián)p壞或故障，乙方應承擔維修費用。按時支付租金及費用：乙方應按時足額支付租金及相關費用，包括但不限于水、電、氣等能源費用。遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，并確保其科研活動符合相關安全、環(huán)保標準。第三條費用承擔日常運營費用：實驗室的日常運營費用（如水、電、燃氣費）由乙方承擔，甲方負責代收并開具發(fā)票。維修費用：除租賃物主體結構外，其他設施設備的維修費用由乙方自理，但因正常使用導致的損壞除外。第四條押金條款押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償。合同期滿后，若無任何違約行為且租賃物處于良好狀態(tài)，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第五條合同的變更與解除協(xié)商一致：在合同期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。提前終止：若因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。任何一方違約導致對方遭受重大損失時，守約方有權解除合同。第六條違約責任延遲支付租金：若乙方未能按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應按未付金額的%向甲方支付滯納金。擅自轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第八條其他條款不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。但應在事件發(fā)生后及時通知對方并提供相關證明。合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月