大風(fēng)天氣應(yīng)急預(yù)案

資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請(qǐng)聯(lián)系。大風(fēng)天氣應(yīng)急預(yù)案01總則1.

編制目的為有效應(yīng)對(duì)大風(fēng)天氣可能給物業(yè)管理區(qū)域帶來的各類危害，最大限度地減少人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和對(duì)正常生活秩序的影響，特制定本應(yīng)急預(yù)案。2.

適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)公司所服務(wù)的所有住宅小區(qū)、商業(yè)辦公區(qū)域等。3.

工作原則以人為本，快速反應(yīng)，統(tǒng)一指揮，分工負(fù)責(zé)，科學(xué)應(yīng)對(duì)，確保安全。02組織指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.

成立大風(fēng)天氣應(yīng)急指揮中心1)主任：物業(yè)公司總經(jīng)理2)副主任：副總經(jīng)理及各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3)成員：綜合部、工程部、秩序維護(hù)部、保潔綠化部等部門主管4)職責(zé)：全面負(fù)責(zé)大風(fēng)天氣應(yīng)急處置的指揮、協(xié)調(diào)、決策工作；與政府相關(guān)部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)匯報(bào)情況；統(tǒng)籌調(diào)配應(yīng)急資源。2.

綜合部1)負(fù)責(zé)收集、傳遞大風(fēng)預(yù)警信息，確保信息及時(shí)傳達(dá)至每一位員工及業(yè)主；2)協(xié)調(diào)各部門之間的應(yīng)急工作關(guān)系，做好后勤保障，包括應(yīng)急物資的采購、儲(chǔ)備及調(diào)配；3)對(duì)大風(fēng)期間及后續(xù)的信息進(jìn)行整理、匯總，形成報(bào)告上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并向業(yè)主公示相關(guān)情況。3.

工程部1)提前對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、加固，如路燈、電線桿、配電箱、電梯、房屋外立面附屬設(shè)施（空調(diào)外機(jī)、雨棚等）；2)大風(fēng)期間，安排專人值班，隨時(shí)待命搶修受損的設(shè)施設(shè)備，確保水電供應(yīng)正常；3)對(duì)受損的公共設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，制定修復(fù)方案并及時(shí)組織實(shí)施。4.

秩序維護(hù)部1)加強(qiáng)巡邏頻次，特別是對(duì)建筑物周邊、圍墻、停車場、廣告牌等易出現(xiàn)安全隱患的區(qū)域重點(diǎn)巡查；2)設(shè)立警示標(biāo)識(shí)，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行圍擋，勸阻業(yè)主遠(yuǎn)離危險(xiǎn)地帶；3)協(xié)助疏散轉(zhuǎn)移受威脅區(qū)域的人員，維護(hù)現(xiàn)場秩序，確保救援通道暢通；4)與消防、公安等部門保持聯(lián)動(dòng)，如有需要及時(shí)請(qǐng)求支援。5.

保潔綠化部1)提前清理排水管道、溝渠，確保排水暢通，防止積水；2)對(duì)可能被大風(fēng)刮倒的樹木進(jìn)行修剪、支撐加固，清理枯枝敗葉；3)大風(fēng)過后，及時(shí)清理園區(qū)內(nèi)的雜物、垃圾，恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)受損綠植進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、清理，制定補(bǔ)種計(jì)劃。03預(yù)警與應(yīng)急響應(yīng)1.

預(yù)警機(jī)制綜合部與氣象部門建立信息對(duì)接渠道，實(shí)時(shí)關(guān)注大風(fēng)預(yù)警信息，一旦收到預(yù)警，立即通過小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、短信等多種方式向業(yè)主和員工發(fā)布，通知內(nèi)容包括大風(fēng)預(yù)計(jì)來臨時(shí)間、風(fēng)力等級(jí)、防范建議等。2.

應(yīng)急響應(yīng)分級(jí)1)一般大風(fēng)（4-6級(jí)）：各部門按日常工作流程，適當(dāng)增加巡邏檢查頻次，工程部對(duì)重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，保潔綠化部關(guān)注綠化情況，做好基本防范。2)較強(qiáng)大風(fēng)（7-9級(jí)）：應(yīng)急指揮中心成員到崗待命，各部門啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)急措施，工程部全員值班，秩序維護(hù)部每2小時(shí)巡邏一次重點(diǎn)區(qū)域，保潔綠化部對(duì)危險(xiǎn)樹木進(jìn)行緊急處理。3)強(qiáng)風(fēng)（10級(jí)及以上）：全體員工進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)，應(yīng)急指揮中心現(xiàn)場指揮，各部門按照職責(zé)分工全面開展搶險(xiǎn)救援工作，必要時(shí)組織業(yè)主疏散。04應(yīng)急處置流程1.

大風(fēng)來臨前1)工程部：完成設(shè)施設(shè)備加固，對(duì)高層樓宇天臺(tái)雜物進(jìn)行清理，關(guān)閉非必要的門窗，檢查應(yīng)急發(fā)電設(shè)備；2)秩序維護(hù)部：儲(chǔ)備充足的警示標(biāo)識(shí)、圍擋材料，準(zhǔn)備好應(yīng)急照明、通訊設(shè)備，組織隊(duì)員學(xué)習(xí)應(yīng)急流程；3)保潔綠化部：完成排水系統(tǒng)清理，對(duì)高大樹木進(jìn)行最后的加固修剪，將可移動(dòng)的綠化設(shè)施移至安全地帶；4)綜合部：再次核實(shí)應(yīng)急物資儲(chǔ)備，如沙袋、雨衣、手電筒等，組織應(yīng)急演練，檢查各部門準(zhǔn)備情況。2.

大風(fēng)期間1)工程部：不間斷巡查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)故障立即搶修，及時(shí)報(bào)告指揮中心；2)秩序維護(hù)部：按照加密后的巡邏路線巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況如廣告牌倒伏、墻體開裂等，立即上報(bào)并設(shè)置警戒，勸阻人員靠近；3)保潔綠化部：隨時(shí)清理堵塞排水口的雜物，關(guān)注樹木倒伏情況，如有樹木傾倒影響交通或安全，迅速組織清理；4)綜合部：在指揮中心協(xié)調(diào)各方，收集現(xiàn)場信息，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)最新情況，安撫業(yè)主情緒。3.

大風(fēng)過后1)工程部：全面檢查設(shè)施設(shè)備受損情況，制定詳細(xì)維修清單，優(yōu)先修復(fù)影響居民生活的關(guān)鍵設(shè)施，如電梯、水電供應(yīng)系統(tǒng)；2)秩序維護(hù)部：持續(xù)巡查園區(qū)，解除不必要的警戒，協(xié)助統(tǒng)計(jì)受災(zāi)情況，維持正常秩序；3)保潔綠化部：清理園區(qū)雜物、垃圾，扶正或清理倒伏樹木，恢復(fù)綠化景觀，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行全面消毒；4)綜合部：匯總各部門損失情況、搶險(xiǎn)工作情況，形成書面報(bào)告上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，向業(yè)主公示搶險(xiǎn)救災(zāi)成果、后續(xù)修復(fù)計(jì)劃及預(yù)計(jì)完成時(shí)間，同時(shí)感謝業(yè)主的配合與支持。05后期處置1.

損失評(píng)估由綜合部牽頭，組織各部門對(duì)大風(fēng)造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、設(shè)施設(shè)備損壞等情況進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告，為后續(xù)保險(xiǎn)理賠、修復(fù)重建提供依據(jù)。2.

保險(xiǎn)理賠及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同要求，提交理賠所需的各類資料，跟進(jìn)理賠進(jìn)度，確保受損的物業(yè)設(shè)施、公共財(cái)產(chǎn)得到合理賠償，減輕公司經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.

總結(jié)與改進(jìn)召開大風(fēng)天氣應(yīng)急處置總結(jié)會(huì)議，各部門總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案存在的問題提出改進(jìn)意見，由綜合部負(fù)責(zé)修訂完善應(yīng)急預(yù)案，不斷提高公司應(yīng)對(duì)大風(fēng)天氣的能力。06培訓(xùn)與演練1.

培訓(xùn)定期組織全體員工進(jìn)行大風(fēng)天氣應(yīng)急知識(shí)培訓(xùn)，包括防風(fēng)避險(xiǎn)常識(shí)、應(yīng)急職責(zé)、操作規(guī)程等，新入職員工及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)訓(xùn)，確保每位員工熟悉應(yīng)急流程。2.

演練每