2025年上海房屋租賃合同模板2

2025年上海房屋租賃合同模板（最新版）第一條合同當(dāng)事人及基本信息本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：第二條房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋狀況：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為住宅/辦公/商業(yè)/其他（注明具體用途）。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第三條租賃期限租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月租金（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租賃標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。第五條押金押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，押金應(yīng)于日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：交付房屋：甲方應(yīng)于年月日向乙方交付該房屋，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并提供合法的收款憑證。乙方權(quán)利與義務(wù)：支付租金及押金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守本合同約定的支付方式。合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人。維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)退房：租賃期滿后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間退房，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條房屋使用與維護(hù)房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于（注明用途），不得擅自改變房屋用途。房屋裝修：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在退房時(shí)恢復(fù)原狀或賠償損失。附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或未盡到維修義務(wù)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條續(xù)租條款續(xù)租申請(qǐng)：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租條件：續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條合同的解除與終止甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人的；（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定情形的。乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響房屋正常使用的；（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定情形的。提前解除：雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解除的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。解除通知：任何一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行維修義務(wù)或未按約定交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金；（2）乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）其他違約情形，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同變更：本合同未盡事宜或需變更事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條送達(dá)地址送達(dá)方式：雙方一致同意以本合同記載的地址為送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。送達(dá)效力：方通過(guò)上述地址進(jìn)行送達(dá)的，自發(fā)出之日起滿日即視為送達(dá)。第十三條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單水表編號(hào)：電表編號(hào)：燃?xì)獗砭幪?hào)：窗簾：沙發(fā)：桌椅：床鋪：空調(diào)：冰箱：洗衣機(jī)：熱水器：其他設(shè)施設(shè)備：