沿街商鋪出租協(xié)議范例二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街商鋪出租協(xié)議范例二零二五年甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______，商鋪面積為_(kāi)_____平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方承租的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所承租商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪交付至乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和適宜經(jīng)營(yíng)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并對(duì)其進(jìn)行裝修和改造（需經(jīng)甲方同意）。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)協(xié)議約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期間的管理與維護(hù)1.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的管理和維護(hù)。任何因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。如商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定的時(shí)間交還商鋪。甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)決定是否續(xù)租。2.續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租條款應(yīng)與原租賃協(xié)議一致，除非雙方另有約定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽