酒店房屋安全管理制度

酒店房屋安全管理制度?一、總則（一）目的為加強(qiáng)酒店房屋安全管理，保障酒店客人及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保酒店房屋的正常使用，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于酒店內(nèi)所有建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括客房、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，防患未然。2.誰使用誰負(fù)責(zé)原則：各部門、各崗位人員對(duì)所使用的房屋及設(shè)施設(shè)備負(fù)有安全管理責(zé)任。3.定期檢查與及時(shí)維修原則：定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。二、房屋安全管理職責(zé)（一）安全管理委員會(huì)職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和修訂酒店房屋安全管理制度。2.定期召開房屋安全管理會(huì)議，研究解決房屋安全管理中的重大問題。3.對(duì)酒店房屋安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。（二）工程部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)酒店房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修工作，確保其安全運(yùn)行。2.定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。3.制定房屋維修計(jì)劃，組織實(shí)施房屋維修工程，確保維修質(zhì)量。（三）各部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門所使用房屋及設(shè)施設(shè)備的安全管理，教育員工正確使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。2.配合工程部門做好房屋安全檢查和維修工作，及時(shí)反饋安全隱患信息。3.對(duì)本部門員工進(jìn)行安全教育，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（四）員工職責(zé)1.遵守酒店房屋安全管理制度，正確使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。2.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。3.參加酒店組織的安全教育培訓(xùn)，提高自身安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。三、房屋安全檢查（一）檢查類型1.日常檢查：由各部門指定專人負(fù)責(zé)，每天對(duì)本部門所使用的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。2.定期檢查：工程部門每月組織一次全面的房屋安全檢查，對(duì)酒店所有房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。3.專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日等，組織開展專項(xiàng)房屋安全檢查，如防汛檢查、消防安全檢查等。4.不定期抽查：安全管理委員會(huì)不定期對(duì)酒店房屋安全管理情況進(jìn)行抽查。（二）檢查內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋墻體、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形等情況。2.設(shè)施設(shè)備安全：檢查電氣設(shè)備、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在安全隱患。3.裝修安全：檢查客房、餐廳等區(qū)域的裝修是否符合安全要求，是否存在違規(guī)裝修行為。4.環(huán)境衛(wèi)生：檢查公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生是否良好，是否存在雜物堆積、通道堵塞等情況。（三）檢查記錄與報(bào)告1.檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫房屋安全檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門負(fù)責(zé)人和工程部門。能立即整改的，應(yīng)立即組織整改；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，并跟蹤整改情況。3.工程部門應(yīng)定期對(duì)安全隱患整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。四、房屋維修管理（一）維修計(jì)劃制定1.工程部門應(yīng)根據(jù)房屋安全檢查結(jié)果、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況以及客人和員工的反饋意見，制定年度房屋維修計(jì)劃。2.年度房屋維修計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修預(yù)算等，并報(bào)酒店管理層審批。（二）維修項(xiàng)目實(shí)施1.維修項(xiàng)目確定后，工程部門應(yīng)組織維修人員進(jìn)行維修施工。維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照維修操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。2.在維修施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)客人和員工造成影響。如需要停水、停電、停氣等，應(yīng)提前通知相關(guān)部門和客人，并做好解釋工作。3.維修項(xiàng)目完成后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修質(zhì)量、安全性能、環(huán)境衛(wèi)生等方面。（三）維修費(fèi)用管理1.維修費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行控制，不得超支。2.維修費(fèi)用的報(bào)銷應(yīng)按照酒店財(cái)務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行，確保費(fèi)用支出的合理性和合規(guī)性。五、消防安全管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配備1.酒店應(yīng)按照國家有關(guān)消防規(guī)定，配備充足的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。2.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。（二）消防安全制度1.制定消防安全管理制度，明確各部門、各崗位人員的消防安全職責(zé)。2.加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。3.定期組織消防演練，檢驗(yàn)和提高酒店的應(yīng)急處置能力。（三）用火用電用氣安全1.嚴(yán)格遵守用火用電用氣安全規(guī)定，嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、違規(guī)使用大功率電器等。2.對(duì)廚房、鍋爐房等重點(diǎn)用火用電用氣區(qū)域，應(yīng)加強(qiáng)管理，確保安全。（四）疏散通道與安全出口管理1.確保酒店疏散通道和安全出口暢通無阻，嚴(yán)禁堆放雜物。2.疏散通道和安全出口應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。六、防汛安全管理（一）防汛預(yù)案制定1.根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T的預(yù)報(bào)和酒店實(shí)際情況，制定防汛應(yīng)急預(yù)案。2.防汛應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、防汛措施等內(nèi)容。（二）防汛物資準(zhǔn)備1.儲(chǔ)備充足的防汛物資，如沙袋、抽水泵、雨衣、雨鞋等。2.防汛物資應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。（三）防汛措施落實(shí)1.在汛期來臨前，對(duì)酒店房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查排水系統(tǒng)是否暢通、屋面是否漏水等。2.加強(qiáng)對(duì)酒店周邊排水設(shè)施的巡查，及時(shí)清理排水管道和溝渠，確保排水暢通。3.根據(jù)防汛應(yīng)急預(yù)案，適時(shí)組織開展防汛演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。七、電梯安全管理（一）電梯維護(hù)保養(yǎng)1.委托有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)酒店電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的要求，對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。（二）電梯安全管理制度1.制定電梯安全管理制度，明確電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等方面的要求。2.電梯操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯。3.定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。（三）電梯應(yīng)急救援1.制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等。2.配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，如對(duì)講機(jī)、應(yīng)急照明等。3.定期組織電梯應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)急處置能力。八、裝修與改造管理（一）裝修與改造審批1.酒店內(nèi)進(jìn)行裝修與改造工程，應(yīng)提前向安全管理委員會(huì)提出申請(qǐng)，提交裝修與改造方案、施工圖紙、安全措施等資料。2.安全管理委員會(huì)應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)裝修與改造方案進(jìn)行審核，審核通過后方可施工。（二）裝修與改造施工管理1.裝修與改造施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并與酒店簽訂施工安全責(zé)任書。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修與改造方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。3.在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋施工等，避免對(duì)客人和員工造成影響。（三）裝修與改造驗(yàn)收1.裝修與改造工程竣工后，施工單位應(yīng)組織自檢，自檢合格后向酒店提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.酒店應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)裝修與改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、安全性能、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.驗(yàn)收合格后方可投入使用，驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)限期整改，直至驗(yàn)收合格。九、房屋安全檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等相關(guān)資料。2.房屋安全檢查記錄、維修記錄、消防檢查記錄、電梯檢查記錄等。3.防汛預(yù)案、消防應(yīng)急預(yù)案、電梯應(yīng)急救援預(yù)案等相關(guān)預(yù)案。4.裝修與改造工程的審批文件、施工圖紙